Renoveret i den klassiske smukke sommerhusstil flot beliggende på stor grund
Velkommen til dette charmerende fritidshus på Lykkevej 9, perfekt beliggende i naturskønne omgivelser tæt på Tisvildeleje, Liseleje Strand og Asserbo Plantage. Huset er smukt tilbygget og fremstår i sublim stand, både i stil og funktionalitet, og venter på at danne ramme om en hyggelig og afslappende tilværelse.
Med et beboelsesareal på 93 m² (bebygget areal: 108 m²) og en stor grund på 1.787 m², er der masser af plads til udfoldelse. Den store, lukkede have byder på et skønt udemiljø med bålsted og plads til leg for både børn og voksne. Her findes også en dejlig, sydvendt gårdterrasse, hvor solen kan nydes i læ for vinden.
Indenfor byder huset på en fordelingsgang, der giver adgang til to lyse og funktionelle badeværelser samt udgang til have og gårdterrasse. Derudover er der et praktisk bryggers og adgang til to disponible rum, som kan anvendes efter eget ønske.
Den åbne planløsning med masser af vinduespartier skaber en skøn forbindelse mellem køkken-alrum og den lyse opholdsstue. En hyggelig brændeovn sikrer varme og stemning, og her er et ideelt rum til både samvær og afslapning. Derudover er der en hyggestue med spiseplads, der understøtter husets indbydende atmosfære.
Den nye tilbygning rummer tre gode værelser, der kan bruges til sovepladser, hobbyrum, kontor eller som en separat børne- eller gæsteafdeling.
Beliggenheden er optimal for naturelskere, med kort afstand til Tisvildeleje via cykelstier, og let adgang til både Liseleje strand og Asserbo plantage.
Lokalmiljøet er roligt, med gode naboer og ingen gennemkørsel. Spar-købmanden ligger knap 1 km væk, restaurant Tinggården ligger tæt på, og der er busstoppested ikke langt fra.
Fritidshuset er desuden delvist forberedt til luft-til-vand varmepumpe, idet der er ført stærkstrøm frem til bryggerset og indstøbt PEX rør under gulvene.
Der er lynhurtigt fibernet (Wi-Fi 6), og for elbilsejere er der installeret et udvendigt 11 kW CEE 3-fase stik, der passer til de moderne transportable 11 kW billadere.
Alt i alt en unik ejendom, der kombinerer moderne komfort med en fantastisk beliggenhed og charmerende stil, og som også er forberedt til helårsbeboelse.
Udlejning:
• De første 13.100 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud privat.
• De første 47.900 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud gennem bureau.
• Du skal kun betale skat af 60 procent af din indtægt udover henholdsvis 13.100/47.900.
