Nyhed

Løvhøjen 5, Udsholt Strand, 3250 Gilleleje

95 m2 fritidshus

Kontant 5.900.000 kr.

Kun 250 meter fra vandet


Skøn stor naturgrund i rolige omgivelser

Skønneste beliggenhed kun 250 meter fra vandet

På en helt fantastisk naturgrund på 2.131 kvm finder du dette charmerende træsommerhus fra 1958 med tilbygning fra 2002 – et ægte fristed omgivet af fred, natur og kort afstand til stranden. Her kan du nyde roen, dyrelivet og den særlige stemning, som kun de bedste beliggenheder på Nordkysten tilbyder.

Hovedhuset byder på et stort, moderne hvidt køkken/alrum med imponerende glaspartier, der skaber et fantastisk lysindfald og bringer haven helt ind i boligen. Den hyggelige opholdsstue har åben Fagerholt pejs og direkte udgang til haven, hvilket giver de perfekte rammer for afslapning året rundt. Hertil kommer et rummeligt soveværelse samt badeværelse med bruseniche.

Derudover findes et separat gæsteanneks med to gode soveværelser – ideelt til familie og overnattende gæster.

Via grundejerforeningen er der adgang til fælles strandgrund, hvor sommerdagene kan nydes tæt på vandet. 

Kontakt os for en fremvisning af dette helt særlige fristed.

Udlejning:
• De første 13.100 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud privat.
• De første 47.900 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud gennem bureau.
• Du skal kun betale skat af 60 procent af din indtægt udover henholdsvis 13.100/47.900.

4Antal rum
2002Ombygget
2131 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

5.900.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.465 kr.

Udbetaling

295.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

33.044 / 26.420 kr.

Udforsk mulighederne i området ved GillelejeVælg og se mere om området nær boligen i Gilleleje. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Allan Frydensbjerg

home Gilleleje

Ejendomsmægler MDE

alfryd@home.dk

48318844

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen