Livøvej 2, Amtoft, 7742 Vesløs

84 m2 fritidshus

Kontant 1.175.000 kr.

Fin lille perle i Amtoft ved Limfjorden - landet mellem hav og fjord


- pragtfuld grund - kun 400 meter til strandkanten

Hyggeligt og velholdt fritidshus med en attraktiv beliggenhed på en stor, parklignende grund i et naturskønt fritidshusområde tæt ved Limfjorden.

Fritidshuset er opført i 2004 i gode gedigne materialer med muret og vandskuret facade, sort cementtag samt plastvinduer. Huset er velisoleret og benyttes i dag som helårsbolig af den nuværende ejer. Opvarmningen sker via en luft-til-luft varmepumpe suppleret med brændeovn, og der er el-gulvvarme i både opholdsrummet og badeværelset.

Boligen er indrettet med et overdækket indgangsparti, entré, tre gode værelser, en rummelig hems samt et stort badeværelse med bruseniche, spabad og gulvvarme. Husets naturlige samlingspunkt er det lyse køkken/alrum og opholdsstue, hvor et Velux-ovenlysvindue og det store gavlvindue giver et fantastisk lysindfald og en flot udsigt over haven.

Udendørs er der skabt nogle skønne rammer for ferielivet med flere terrassemiljøer samt en 16 kvm overdækket terrasse, som forlænger udesæsonen. På én af terrasserne findes en muret grill og udepejs, der medfølger i handlen. Hertil kommer carport, udhus, brændeskur, depotplads og et shelter, som tilsammen giver gode muligheder for både opbevaring og hyggelige overnatninger under åben himmel.

Området byder på enestående natur med kort afstand til Limfjorden, lystbådehavnen og lokale faciliteter. Samtidig ligger både Vejlerne, Bulbjerg og Nationalpark Thy inden for kort afstand, hvilket giver fantastiske muligheder for vandreture, cykling, fuglekiggeri og naturoplevelser året rundt.

Fritidshuset er ikke tilmeldt udlejning, så køber kan frit disponere over huset fra første dag. Ønskes udlejning, er der et attraktivt potentiale. Der foreligger et udlejningsbudget fra Jysk Ferie med en forventet årlig lejeindtægt på ca. 65.830 kr. Ved udlejning gennem bureau er de første 50.200 kr. af lejeindtægten skattefri efter gældende regler.

Et indbydende fritidshus med en skøn beliggenhed, gode materialer og fantastiske rammer for både afslapning og aktivt friluftsliv.

Kontakt home Thisted for yderligere information eller for at aftale en fremvisning.
3Antal rum
2004Byggeår
2464 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.175.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.344 kr.

Udbetaling

60.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

6.596 / 5.245 kr.

Udforsk mulighederne i området ved VesløsVælg og se mere om området nær boligen i Vesløs. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jens Kjærsgaard

home Thisted

Indehaver. Ejendomsmægler & valuar, MDE

jenk@home.dk

96 18 25 25

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen