Nyhed

Livøvej 2, Amtoft, 7742 Vesløs

84 m2 fritidshus

Kontant 1.175.000 kr.

Fin lille perle i Amtoft ved Limfjorden - landet mellem hav og fjord


- pragtfuld grund - kun 500 meter til strandkanten

Meget hyggeligt og velholdt fritidshus, beliggende på en stor parklignende grund i et skønt fritidshusområde, direkte ned til Limfjorden.

Fritidshuset er opført i 2004 i gode gedigne materialer, dvs. det er muret og med vandskuret facade, sort cementtag og med plastvinduer. Det er godt isoleret, og velegnet til brug hele året. Huset benyttes af den nuværende ejer som helårsbolig. 

Indrettet med: overdækket indgangsparti, entré, skønt opholdsrum-køkken med et Velux ovenlysvindue og med et stort vinduesparti i gavlen, med en flot udsigt over haven/grunden, 3 værelser, rigtig god hemsplads, stort og flot badeværelse med gulvvarme, bruseniche og spabad. 

Udenfor er der også gjort rigtig meget ud af det hele. Der er lavet store skønne terrasseområder, og der er også en 16 kvm overdækket terrasse i forlængelse af huset. På en af terrasserne, er der lavet en speciel grill og udepejs, som medfølger. Der er endvidere tilhørende carport, udhus, brændeskur, depotplads og et shelter, så der er masser af god opbevaringsplads.  

Der foreligger meget flotte rapporter på huset.  

Området byder på storslået natur, og der er f.eks. kort afstand til Vejlerne, som er Nordeuropas største fuglereservat, samt til Bulbjerg, med et stort fuglefjeld. I Thy finder man endvidere Nationalpark Thy. Der kan læses en masse herom på henholdsvis avfj.dk og nationalparkthy.dk. Der er nem adgang til både Limfjorden og lokalområdets faciliteter. Her finder du en charmerende lystbådehavn med bl.a. sauna og vandshelter, og en lokal købmand m.m. 

Huset er ikke tilmeldt udlejning, og køber kan således frit disponere over huset. Huset vil være meget velegnet til udlejning. Der foreligger et udlejningsbudget fra Jysk Ferie, med en budgetteret årlig indtægt til ejeren på ca. kr. 65.830. De første kr. 47.900 af indtægten er skattefri, hvis udlejet via bureau.

Forhør nærmere hos home Thisted - og kom og kig på herlighederne.
3Antal rum
2004Byggeår
2464 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.175.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.394 kr.

Udbetaling

60.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

6.618 / 5.256 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jens Kjærsgaard

home Thisted

Indehaver. Ejendomsmægler & valuar, MDE

jenk@home.dk

96 18 25 25

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen