Åbent hus med tilmelding

Lørdag d. 2. august kl. 12.00-12.30

Lindevænget 11, 8340 Malling

83 m2 fritidshus

Kontant 3.295.000 kr.

Ajstrup Strand - Malling.


Smukt klassisk sommerhus fra 1998 med flot nyere tilbygning med wellness afdeling.

Velkommen til dette charmerende og nyrenoveret sommerhus, beliggende i det attraktive Ajstrup Strand blot 100m fra vandet og 15 min. fra Aarhus. Dette klassiske danske sommerhus, opført i 1998 og med en lækker tilbygning fra 2021, er det perfekte sted for både afslapning og aktiviteter.

Sommerhuset imponerer med sin flotte overdækket terrasse, den sorte træfacade og de hvide vinduer, der giver det et tidløst og elegant udtryk. Indvendigt finder du et stort og lyst opholdsrum med loft til kip og en hyggelig brændeovn. Dette rum er ideelt til både opholds- og spisestue samt til diverse aktiviteter som billard eller bordfodbold. I åben forbindelse til opholdsrummet ligger det flotte og veludstyrede køkken, perfekt til både hverdag og fest.

Med hele 4 værelser og i alt 8 sengepladser er der god plads til både familie og gæster. De 2 lækre badeværelser sikrer komfort og bekvemmelighed for alle. Det ene badeværelse har tilstødende sauna og spabad og udgang til en udendørs bruser – den perfekte kombination til afslapning efter en dag ved stranden.

Sommerhuset er skønt beliggende i en helt ugeneret have, hvor der er rigelig plads til alle ønskelige udeaktiviteter. Haven er dejligt opvokset og byder på havkig, som giver en ekstra dimension til udendørsoplevelsen. Den korte afstand til den dejlige badestrand, Aarhus midtby, Marselis skovene, og Norsminde lystbådehavn gør beliggenheden endnu mere attraktiv. Forenden af sommerhusvejen går der desuden en bus direkte ind til Aarhus.

Dette sommerhus er en unik mulighed for at erhverve et stilfuldt og moderne feriehus i et af Danmarks mest eftertragtede sommerhusområder. Her får du både fred, ro og naturskønne omgivelser, samtidig med at alle moderne bekvemmeligheder er inden for rækkevidde.

Sommerhuset er også meget oplagt til udlejning med en deraf følgende høj lejeindtægt. I 2024 var lejeindtægten på ca. kr. 200.000 kr.

Obs. Tilbygningen på 24 kvm. tæller ikke med i det officielle boligareal på 83 kvm.
4Antal rum
2021Ombygget
610 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

3.295.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.404 kr.

Udbetaling

165.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

18.428 / 14.855 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Grøne Andersson

home Malling-Beder

Indehaver & Ejendomsmægler MDE

jega@home.dk

86220011

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen