Nyhed

Leerbjerg-Åsen 6, Rågeleje, 3230 Græsted

86 m2 fritidshus

Kontant 2.150.000 kr.

Skønne omgivelser - væk fra støj og trafik


15 min fra vandet i Rågeleje

Hyggeligt træsommerhus i fredelige omgivelser nær Rågelejes naturskønne kyst

Nu udbydes dette charmerende træsommerhus fra 1977, beliggende i et roligt og attraktivt sommerhusområde i Rågeleje. Her får du fred og privatliv – kun ca. 15 minutters gang fra stranden og de hyggelige spisesteder langs strandpromenaden. Derudover ligger Baunemosen med sine skønne naturoplevelser blot 350 meter fra grunden.

Haven er et kapitel for sig – velanlagt med ældre beplantning, som giver en særlig stemning og en høj grad af afskærmning fra omgivelserne. Her er rig mulighed for at nyde solen, roen og det grønne.

Sommerhuset rummer en hyggelig opholdsstue med brændeovn og udgang til en dejlig udestue, der forlænger sæsonen og giver ekstra opholdsplads. Køkkenet er i åben forbindelse med stuen, hvilket skaber en god rumfornemmelse. Der er to soveværelser (oprindeligt tre), samt et badeværelse med bruseniche.

Til ejendommen hører desuden en værkstedsbygning, som med få greb kan omdannes til et gæsteanneks med mulighed for flere sovepladser – ideelt til overnattende gæster eller større familier.

Et oplagt sommerhus til dig, der ønsker fredelige omgivelser tæt på både natur og strandliv.

Udlejning:
• De første 13.100 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud privat.
• De første 47.900 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud gennem bureau.
• Du skal kun betale skat af 60 procent af din indtægt udover henholdsvis 13.100/47.900.

3Antal rum
1977Byggeår
1337 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.150.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.906 kr.

Udbetaling

110.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

12.135 / 9.679 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Lars Bøgelund

home Gilleleje

Ejendomsmægler & valuar MDE, indehaver

larsb@home.dk

48318844

48318844
Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitikEjendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen