Leerbjerg-Åsen 13, Bakkebjerg, 3230 Græsted

59 m2 fritidshus

Kontant 2.395.000 kr.

Skønt sommerhus i fredelige Bakkebjerg / Rågeleje


Familievenligt med plads til leg, hygge og ferie nær strand og natur

Skønt sommerhus i fredelige Bakkebjerg – tæt på natur og strand
I det eftertragtede og rolige Bakkebjerg-område nær Rågeleje ligger dette indbydende sommerhus, omgivet af fred og grønne omgivelser. Her er der lagt op til ægte sommerhusstemning med en solrig have og en stor, delvist overdækket træterrasse, hvor livet kan nydes i fulde drag – uanset vejret.
Huset fremstår i god stand med smukke fyrtræsplankegulve, brændeovn og et nyere køkken i delvis åben forbindelse til det lyse leverum. Fra stuen er der direkte udgang til terrassen, der naturligt forlænger opholdsrummet i sommerhalvåret.
Indretningen byder på tre gode værelser og et funktionelt brusebadeværelse, hvilket giver rigeligt med plads til både familie og gæster. Grunden er overskuelig og solrig, perfekt til både afslapning og leg.
Med nem adgang til både grønne områder og stranden ved Rågeleje, er dette et ideelt fristed for dig, der drømmer om ro, natur og nærhed til kysten.
Udlejning:
• De første 13.100 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud privat.
• De første 47.900 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud gennem bureau.
• Du skal kun betale skat af 60 procent af din indtægt udover henholdsvis 13.100/47.900.

3Antal rum
1976Byggeår
1209 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.395.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.048 kr.

Udbetaling

120.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

13.193 / 10.556 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Cristian Ulrich

home Gilleleje

Ejendomsmægler MDE

ulrich@home.dk

48318844

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen