Krusemyntevej 4, 8250 Egå

De nuværende ejere fik i år 2019 arkitekttegnet og opført denne virkelig spændende villa. Byggeriet er sket med den største kvalitetssans og med fokus på, at skabe noget helt enestående i arkitektur, men også så det passede til terræn og omgivelserne. Sælgerne har taget mange positive tilvalg som vidner om, hvor passioneret de har været omkring det at skabe noget helt særligt.

Villaen knejser smukt på Krusemyntevej og her er MEGET roligt. En meget præsentabel forhave med en indkørsel og et flot indgangsparti til villaen. I haven flere skønne terrasse- og hyggezoner. En af dem er delvis overdækket. Et pragtfuldt pool-område med en sydlandsk stemning, et smukt orangeri og flere praktiske og isolerede udhuse. Øverst oppe en kæmpe stor udsigts tagterrasse med kig til bugten og ind over Aarhus – en udsigt der er mageløs året rundt.

Allerede når I træder ind i villaen fornemmer i den kompromisløse og flotte stil. Her råder man over hele 169 etagekvadratmeter fordelt på 3 niveauer. En smuk hall med et virkelig flot trappeforløb til øverste etage. 2 lyse og rummelige værelser. Et lækkert badeværelse med en separat bruseniche samt et praktisk bryggers. Mellemniveauet byder på et meget flot og gennemlyst køkken/alrum med glasdør ud til pool-området. Køkkenet er fra KVIK, holdt i hvidt med elegante bordplader og kvalitets hårde hvidevarer. Fra køkkenet en glasdør til endnu en hyggeterrasse. En pragtfuld masterafdeling med soveværelse, et walk-in og et luksusbadeværelse af den store størrelse med en stor bruseniche, kar og 2 vaske i et flot skabsarrangement. Øverst oppe en nærmest ”svævende opholdsstue” med ensidig loftshældning og et stort dør- og vinduesparti ud til udsigtsterrassen. At stå her og nyde udsigten, er som at stå på et skib. WAUW.

Vi vil særligt fremhæve, at villaen er fuldmuret, at her er gulvvarme og etableret genvex-anlæg. Byggeteknisk er villaen i TOP.

Bemærk, at villaen i dag er registreret som fritidshus, men at der allerede foreligger en varmetabsberegning og på basis af denne kan villaen nemt konverteres til helårsstatus. Sælger vil blot lade det være op til en køber at bestemme den kommende status af ejendommen.

En helt enestående boligoplevelse og perfekt til den kræsne feinschmecker.