Nyhed

Kollemarken 33, 6857 Blåvand

151 m2 fritidshus

Kontant 3.500.000 kr.

Velholdt poolhus centralt beliggende i Blåvand


God lejeindtægt

I hjertet af attraktive Blåvand finder I dette særdeles velholdte og indbydende fritidshus med en attraktiv beliggenhed tæt på både indkøb og det brusende Vesterhav. Her får I et rummeligt sommerhus med plads til den store familie eller et attraktivt udlejningsobjekt med en dokumenteret lejeindtægt på ca. 200.000 kr. årligt via Feriepartner.

Boligen byder på hele fire gode dobbeltværelser og to badeværelser, hvilket giver optimale rammer for både familieferier og gæsteophold. Det ene badeværelse er praktisk indrettet med vaskemaskine og tørretumbler, mens det andet indbyder til afslapning med egen sauna. Husets naturlige samlingspunkt er det lyse og hyggelige køkken-alrum, hvor det veludstyrede køkken med blandt andet opvaskemaskine, mikroovn og varmluftsovn ligger i åben forbindelse med spisepladsen. Herfra fortsætter opholdsmiljøet ind i den dejlige stue med udsigt til haven og en stemningsfuld brændeovn, som skaber hygge året rundt.

Et af husets helt store aktiver er den imponerende poolafdeling med en ca. 21 m² stor swimmingpool, vandrutsjebane og en indbydende standvandsspa til fem personer. Her er der garanti for mange timers sjov og afslapning for både børn og voksne. Derudover er huset udstyret med TV og gratis trådløst internet, så underholdningen er sikret i al slags vejr. Sommerhuset er opført som lavenergihus og blev senest moderniseret i 2007.

Udendørs venter en stor og ugeneret grund med masser af plads til leg, boldspil og afslapning. De to store terrasser giver mulighed for at nyde solen fra morgen til aften, mens børnene kan boltre sig på græsplænen med gyngestativ og sandkasse.

Beliggenheden er svær at overgå. Med blot 300 meter til dagligvareindkøb og cirka 800 meter til stranden er alt inden for bekvem rækkevidde. Samtidig ligger Blåvands mange butikker, caféer og restauranter tæt på, ligesom populære attraktioner som Tirpitz og Blåvand Zoo bidrager til områdets store ferieappel. Naturen omkring Blåvand er noget helt særligt med hede, skov og kystlandskaber, der indbyder til oplevelser året rundt. Som en ekstra bonus har husets gæster gratis adgang til fitnesscenter i Blåvand.

Her får I et attraktivt fritidshus med stærkt udlejningspotentiale, skønne faciliteter og en eftertragtet beliggenhed i et af Danmarks mest populære ferieområder. En oplagt investering i både livskvalitet og fremtidige lejeindtægter. 

Huset udlejes via Feriepartner og var i 2025 udlejet for kr. 204.989,- + forbrug.
6Antal rum
1994Byggeår
1987 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.500.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.308 kr.

Udbetaling

175.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

19.405 / 15.540 kr.

Udforsk mulighederne i området ved BlåvandVælg og se mere om området nær boligen i Blåvand. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Karsten Hansen

home Blåvand

Salgschef MDE & Vurderingsspecialist for RD

kaha@home.dk

75270622

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen