Nyhed

Klitstien 37, Klitmøller, 7700 Thisted

150 m2 fritidshus

Kontant 2.795.000 kr.

Godt beliggende i Klitmøller


Poolhus med sauna, terrasser og god lejeindtægt

Skønt sommerhus med pool, sauna og god lejeindtægt – ideelt til både familie og investering

Velkommen til Klitstien 37 – et indbydende og velholdt fritidshus på hele 150 m², beliggende i rolige og naturskønne omgivelser nær klitter, skov og Vesterhavets brede sandstrande. Her får du den perfekte ramme om ferier og weekender året rundt – med plads til hele familien og potentiale for en attraktiv lejeindtægt.

Huset rummer fire gode soveværelser samt en hems, der giver ekstra sovepladser – oplagt til både børn og gæster. Det lyse og åbne køkken-alrum udgør boligens naturlige samlingspunkt og indbyder til fælles madlavning, måltider og hyggelige stunder. Herfra er der direkte udgang til en af boligens to dejlige terrasser, hvor du kan nyde solen og roen i det vestjyske landskab.

Et af husets store plusser er den lækre wellnessafdeling med indendørs swimmingpool og sauna – her er der garanti for afslapning, uanset årstiden. Boligen har desuden to badeværelser med bruseniche, hvoraf det ene ligger i direkte forbindelse med poolområdet.

Ejendommen fremstår flot og velholdt med moderne faciliteter og en indretning, der gør den særdeles velegnet til udlejning. Sommerhuset er allerede tilmeldt udlejning og genererede i 2024 en lejeindtægt på ca. 125.000 kr. Med de nuværende skatteregler er de første 47.900 kr. skattefrie ved udlejning gennem bureau – hvilket gør dette til en attraktiv investeringsmulighed.

Beliggenheden i Klitmøller – en del af det populære Cold Hawaii – gør huset ekstra attraktivt for surfere, naturelskere og feriegæster. Området byder på gode spisesteder, hyggelige caféer og en afslappet atmosfære tæt på naturen.

Her får du et rummeligt og komfortabelt sommerhus med pool og sauna, tæt på havet – både som privat ferieoase og solid udlejningsbolig. Kontakt home Thisted for yderligere oplysninger eller en fremvisning.


4Antal rum
1985Byggeår
1624 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.795.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.899 kr.

Udbetaling

140.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

15.651 / 12.434 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Claus B. Skammelsen

home Thisted

Partner, Ejendomsmægler MDE

clbs@home.dk

96 18 25 25

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen