Nyhed

Kilde-Ager 6, Bakkebjerg, 3230 Græsted

67 m2 fritidshus

Kontant 2.495.000 kr.

Sommerhuscharme i fredelige, grønne omgivelser


Lyst og indbydende fristed med solrig have og naturnær stemning

Et lille fristed, hvor dagene falder til ro, og naturens rytme bliver den naturlige ledsager. Her åbner sig et charmerende sommerhus, badet i lys og omgivet af en sydvestvendt have, der samler solen helt til de sene aftentimer. Den tætte og smukke beplantning skaber en sjælden følelse af privathed, som om verden udenfor stille forsvinder.

Indenfor mødes man af lyse rum, fine detaljer og en stemning af rolig enkelhed. Tre gode værelser giver plads til både nærvær og gæster, mens et flot badeværelse fuldender komforten. Det skønne leverum med brændeovn indbyder til langsomme morgener og varme aftener, hvor flammernes knitren blander sig med udsigten til haven og den delvist overdækkede terrasse. Det åbne samspil mellem stue og spisekøkken gør måltiderne til en naturlig del af hverdagslivet, og døren mod terrassen trækker udelivet helt ind.

Huset er løbende passet og plejet, blandt andet med nyt tag fra 2016, og fremstår derfor både charmerende og trygt. På grunden finder man også praktiske udhuse og en carport, som fuldender helheden.

Her er nem adgang til områdets smukke natur – de stille stier, duften af skov, stranden og fornemmelsen af frihed, der gør netop dette sommerhus til et sted, hvor hverdagen glider i baggrunden, og livet kan nydes i sit eget tempo.

Udlejning:
• De første 13.100 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud privat.
• De første 47.900 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud gennem bureau.
• Du skal kun betale skat af 60 procent af din indtægt udover henholdsvis 13.100/47.900.

3Antal rum
2017Ombygget
1273 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.247 kr.

Udbetaling

125.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

13.489 / 10.896 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Cristian Ulrich

home Gilleleje

Ejendomsmægler MDE

ulrich@home.dk

48318844

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen