Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 1. marts

kl. 13.00-13.30

Åbent hus med tilmelding

Lørdag d. 21. marts

kl. 12.00-12.30

Nyhed

Kærhøgevej 70, Ulvshale, 4780 Stege

109 m2 fritidshus

Kontant 2.395.000 kr.

Flot sommerhus fra 2006 med hele 109 m² bolig areal.


God stand og muligheder for udlejning til feriegæster.

På Kærhøgevej 70 ved attraktive Ulvshale Strand på Møn finder du dette velholdte sommerhus, som er smukt beliggende i rolige og naturskønne omgivelser, kun 425 meter fra den lækre, børnevenlige sandstrand.

Ejendommen er opført i 2006 og har haft samme ejer siden opførelsen. Huset har aldrig været anvendt til udlejning, og fremstår i rigtig god stand med en flot tilstandsrapport og rummer samtidig særdeles gode muligheder for udlejning, hvis dette ønskes.

Sommerhuset har et samlet boligareal på 78 m² i hovedhuset, som byder på en indbydende entré med adgang til hems, et stort og lyst køkken-alrum med loft til kip og en hyggelig brændeovn, der danner rammen om samvær året rundt. Herudover findes et rummeligt soveværelse samt et pænt badeværelse med brusebad og behagelig gulvvarme.

Til ejendommen hører desuden et anneks på 31 m², som er godkendt til beboelse. Annekset indeholder to værelser samt et badeværelse med bruseniche, gulvvarme og vaskesøjle, hvilket gør det ideelt til gæster, børn eller som separat afdeling i forbindelse med udlejning.

Hovedhus og anneks er forbundet via stor terrasse som giver både læ og udsigt til flotte solnedgange. 

Udendørs får man glæde af en velanlagt grund med god plads omkring huset samt en dobbelt carport og to udhuse, som giver fine opbevaringsmuligheder til både redskaber, cykler og strandudstyr.

Beliggenheden ved Ulvshale er kendt for sin uspolerede natur, brede sandstrande og rige dyreliv, og området byder samtidig på gode muligheder for vandre- og cykelture. Stege by, som ligger i kort køreafstand, tilbyder et hyggeligt bymiljø med specialbutikker, caféer, restauranter og kulturelle oplevelser. Herudover er Møn særligt kendt for Møns Klint og de mange naturoplevelser, som gør øen til et attraktivt feriemål året rundt.

Ejendommen ligger ca. 1,5 times kørsel fra København, hvilket gør sommerhuset særdeles velegnet som fristed for både weekendophold og længere ferier med nem adgang fra hovedstadsområdet.

5Antal rum
2006Byggeår
1200 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.395.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.875 kr.

Udbetaling

120.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

13.196 / 10.511 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Michael Stender

home Møn

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

mist@home.dk

55 81 15 51

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen