Ingridsvej 1, 6857 Blåvand
164 m2 fritidshus
Kontant 4.375.000 kr.
Lækkert og velholdt sommerhus tæt på vandet
Stor lejeindtægt på kr. 285.925,00 i 2023
Vi udbyder her en helt unik og sjælden beliggenhed kun 300 meter fra Blåvands kendte hvide badestrand og 10 minutters gang fra Blåvands pulveriserende byliv. Dette flotte og ikoniske sommerhus har i 2020 gennemgået en stor renovering herunder bl.a. nyt stråtag, ny indretning med f indvendig trappe, vinduer, køkken, balkon, terrasser og et virkelig hyggeligt og lækkert longeområde og udendørs spabad.
Indretningen emmer af klassisk sommerhusstemning med synlige bjælker, afdæmpede træfarver og flot interiør. I alrummet i stueplan står brændeovnen, som med garanti kommer til, at danne centrum for masser af skønne ferieøjeblikke i godt selskab, med de knitrende flammer i baggrunden.
Sommerhuset har naturligvis også sauna (ovnen er fra 2023), afskærmet terrasse, en balkon med udsigt over sommerlandet, Blåvand ikoniske Fyr samt du kan skimte den lækre hvide badestrand over træerne. Her kan I holde ferie med op til 8 personer og huset indeholder: entre, køkken i åbenforbindelse til spiseafdeling, stue med brændeovn, 2 soveværelser, badeværelse med sauna. På første sal findes: 2 soveværelser, lækkert opholdsområde med fantastisk udsigt samt endnu et badeværelse. Genial indretning for 2 familier eller en opdeling af de unge og ældre på hver sin etage.
Yderligere helt nyt udendørs spabad, terrasse og i den gamle garage er der lavet virkelig hyggelig og lækker loungeafdeling med hems med mulighed for udeovernatning.
Sommerhuset har den helt rigtige og fantastiske beliggenhed i Blåvand kun 300 meter fra stranden og kun få minutters gang gennem klitlandskabet og I er nede ved det brusende Vesterhav og den rene badestrand, som hele året rundt har nye og spændende naturoplevelser at byde på.
En spadseretur langs vandet er altid forfriskende, og mens børnene leder efter sten, muslinger eller måske rav i strandkanten, kan hundene få lov til at tumle i sandet.
Der er kun 10 minutters gang til Blåvands hyggelige bymidte, der summer af liv, her er masser af lækre spisesteder, spændende forretninger og specialbutikker, der er et besøg værd.
Udover at eje et sommerhus med dejlige feriemuligheder er det tilmed en yderst god investering da huset udlejes gennem Esmark og der ligger en lejeindtægt på kr. 285.925,- årligt til ejer + forbrug, Hvilket giver en forrentning på 6,53% af købsprisen.
6Antal rum
1996Ombygget
3744 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
4.375.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
3.481 kr.
Udbetaling
220.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
24.815 / 19.794 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
