Nyhed

Højsandsparken 39, 4581 Rørvig

117 m2 fritidshus

Kontant 4.595.000 kr.

Familievenligt sommerhus med smukt lysindfald


Ugeneret beliggenhed i gåafstand til Rørvig Havn

Denne fritidsejendom i Rørvig ligger fredfyldt og ugeneret for enden af en lukket stikvej. Det har den gjort siden 1974, og den bærer tydeligt præg af samvittighedsfuldt vedligehold og velvalgte opdateringer. Huset har en spændende arkitektur med loft til kip og ovenlysvinduer, og de 117 kvadratmeter er disponeret med familielivet for øje.
Placeringen er som sagt tilbagetrukket, og adressen er samtidig meget central. Fra ejendommen er der gåafstand til Rørvig Havn og by, og I kan tillige spadsere til Højsandet. Områdets dejlige sandstrand nås på otte minutter i bil, og foretrækker I cyklerne, tager turen omkring 15 minutter.
Ejendommen er en del af en stor udstykning med større dræn, så grunden er altid tør, og der er i øvrigt kloakeret. Det velplejede udeareal tæller 2.451 kvadratmeter, og det prydes af frodig beplantning. Solen og roen kan nydes på den cirka 60 kvadratmeter store træterrasse, som er anlagt i 2023.
Huset får følgeskab af tre praktiske udhuse, og samtlige bygninger er nymalede i farven Svenskrød fra Gori. Indenfor kendetegnes boligen af hvide flader og lyse naturnuancer, der bidrager til den luftige atmosfære.
Planløsningen inkluderer tre gode værelser, som er fordelt i to separate fløje, og midt i boligen er der etableret en stor, åben opholdssektion med køkken-alrum og stue. Køkkenet er udført med klassiske fyldningselementer og rustikt klinkegulv, og fra den flotte glaskarnap er der udsigt til birkeskoven. Såvel køkkenet som stuen beriges med smukke lysindfald, og stuens mange vinduespartier giver panorama over grunden. Stuen har en brændeovn fra 2019, og der er tre udgange til terrassen.
To værelser og et badeværelse udgør den ene værelsesfløj, mens det tredje værelse er etableret side om side med et toilet og et funktionelt bryggers med en høj skabsvæg.
4Antal rum
2009Ombygget
2451 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

4.595.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.372 kr.

Udbetaling

230.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

25.516 / 20.222 kr.

Udforsk mulighederne i området ved RørvigVælg og se mere om området nær boligen i Rørvig. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Frederik Ruhr

home Odsherred

Ejendomsmægler MDE

ruhr@home.dk

59 93 10 00

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen