Åbent hus med tilmelding

Mandag d. 6. april kl. 10.00-14.00

Nyhed

Hegnet 8, 3250 Gilleleje

76 m2 fritidshus

Kontant 3.595.000 kr.

Fredeligt fristed for enden af blind vej tæt på hav og by


Sommerhusidyl med terrasser, bålplads og overdækket terrasse med pejs

For enden af en stille blind vej i Gilleleje ligger dette indbydende sommerhus omgivet af en solrig grund med smuk beplantning og en stemning, der straks leder tankerne mod lange sommerdage og afslappede aftener under åben himmel. Her hersker roen, og haven breder sig som et grønt frirum med flere hyggelige terrasser, bålplads og små kroge, hvor solen kan nydes dagen igennem.

Ejendommen er gennem de seneste fem år flot istandsat, renoveret og tilbygget, så den i dag fremstår lys, velholdt og fuld af charme. Den store overdækkede terrasse med pejs fungerer som et ekstra leverum, hvor udelivet kan nydes i læ for både sol og aftendug – et oplagt samlingspunkt til middage, samtaler og stille stunder.

Indenfor byder hovedhuset på en entré, et dejligt værelse og et badeværelse samt et lyst og indbydende leverum, hvor stue, køkken og spiseplads er smukt opdelt i én harmonisk helhed. Brændeovnen skaber varme og hygge på kølige dage, og udsigten til haven giver rummet en let og afslappet atmosfære. Herfra er der direkte udgang til den overdækkede terrasse, så inde og ude smelter naturligt sammen.

Ved siden af den rummelige garage på 32 m² ligger et nyere anneks fra 2023 på hele 21 m², indrettet som et stort værelse – perfekt til gæster, teenagere eller kreative projekter. Garagen rummer desuden flere gode disponible rum, bryggersfunktion samt et badeværelse, som ikke er registreret.

Området giver nem adgang til både natur og byliv. Den smukke kyststi Fyrstien snor sig langs vandet og forbinder centrum med Nakkehoved Fyr og de omkringliggende grønne landskaber. Samtidig ligger havnemiljøet, butikkerne og restauranterne i Gilleleje kun en kort tur væk, ligesom indkøb og offentlig transport er tæt på.

Et sommerhus med sjæl, atmosfære og plads til både fællesskab og stille øjeblikke – et sted hvor hver dag får lov til at føles lidt mere som ferie.

Udlejning:
• De første 13.100 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud privat.
• De første 47.900 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud gennem bureau.
• Du skal kun betale skat af 60 procent af din indtægt udover henholdsvis 13.100/47.900.

3Antal rum
2023Ombygget
1215 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.595.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.483 kr.

Udbetaling

180.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

20.096 / 16.084 kr.

Udforsk mulighederne i området ved GillelejeVælg og se mere om området nær boligen i Gilleleje. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Cristian Ulrich

home Gilleleje

Ejendomsmægler MDE

ulrich@home.dk

48318844

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen