Nyhed
Hedetoftvej 114, 6857 Blåvand
160 m2 fritidshus
Kontant 4.795.000 kr.
Super lækkert og nyrenoveret
Lejebudget på kr. 373.000,00
På en dejlig grund ligger dette nyrenoverede og meget flotte sommerhus, huset ligger helt privat i bunden af Hedetoftvej og direkte op til Kallesmærsk Hede. Fra grunden kan man nyde den storslåede udsigt over Kallesmærsk Hede. Huset fremstår kniv skarpt og ikke mindst i super flot stand efter at den i slutningen af 2024 er total renoveret. Udearealerne er ligeså indbydende som selve huset. Den store, overdækkede terrasse på ca 22 m² er perfekt til at nyde morgenkaffen eller grille om aftenen under stjernerne. Det udendørs køkken og grillområdet er skabt til hyggelige sammenkomster, hvor madlavning og socialt samvær går hånd i hånd. Den varme sommeraften kan man samle vennerne omkring bålstedet, hvor man kan tilberede skumfiduser under åben himmel.
I sommerhuset finder du entre, 4 soveværelser samt alkove til 2 personer, 2 flotte badeværelser, Lyst og venligt pool-rum, flot køkkenet som er i åben forbindelse med stuen hvor du finder brændeovnen som spreder hygge.
Sommerhuset er udstyret med en energibesparende varmepumpe luft til luft samt en luft til vand varmepumpe til poolen.
De kolde vinteraftner kan du med god samvittighed sætter dig godt til rette i stuen sammen med en god bog og et godt glas vin til lyden af den knitrende brændeovn eller måske et hyggeligt brætspil sammen med ungerne. Sommerhuset og Blåvand har så meget at byde på at mulighederne er næsten utømmelige såvel i sommer- og vintertiden og valget er dit!
Med adressen på Hedetoftvej bor du midt i Blåvand og har kun 2300 meter ned til det brusende Vesterhav og den rene badestrand, som hele året rundt har nye og spændende oplevelser at byde på for alle aldre, en spadseretur langs vandet er altid forfriskende, mens børnene leger i vandkanten. Samtidig kun 800 meter op til Blåvand by og alle dets muligheder for shopping, specialbutikker, restauranter osv. Desuden har Blåvand har så meget mere at byde på f.eks. store fredede naturarealer som ligger op til store naturoplevelser, Blåvand Zoo, Bolsje kogeri og ikke mindst Tirpitz bunkermuseum. Så du har de perfekte rammer for fantastiske ferie, så batterierne kan blive ladet op
.
Sommerhuset udlejes gennem Feriekompagniet og der ligger et budget på KR. 373.000,00 + forbrug til ejer. For sæsonen 2025 er huset udlejet for kr. 219.500,-.
Ud fra lejebudgettet vil huset give 7,8% af købsprisen.
Så udover et lækkert sommerhus kan du også gøre en god forretning.
5Antal rum
1990Byggeår
1597 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
4.795.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
3.095 kr.
Udbetaling
240.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
27.298 / 21.776 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
