Funktionelt indrettet med både charme og komfort
På naturskønne Rømø finder du dette helt særlige sommerhus – et gennemført fristed med en charmerende atmosfære, moderne komfort og en fantastisk beliggenhed midt i naturen. Her får du vandudsigt, plads til hele familien og op til 10 overnattende gæster, hvilket gør huset ideelt både som ferieoase og attraktiv udlejningsbolig.
Ejendommen ligger ugeneret på en 2.825 m² stor naturgrund, godt tilbagetrukket fra vejen. Huset præsenterer sig flot med pudset facade, vedligeholdelsesvenlige vinduer og et solidt tag fra ca. 2010. Fra den store terrasse har du uhindret udsigt over landskab og hav – perfekt til både morgenkaffe og sommeraftener under åben himmel. Hertil kommer en rummelig garage og et fuldt anvendeligt anneks med multirum og ekstra sovepladser – oplagt til børn, gæster eller teenagere.
Indendørs byder huset på 148 veldisponerede kvadratmeter. I stueplan finder du et stort, lyst alrum med integreret køkken, spiseplads og opholdsrum – et naturligt samlingspunkt med plads til fællesskab og gæster. Den tilstødende stue har store vinduespartier og direkte udgang til terrassen, som sikrer en flydende overgang mellem ude og inde. Et moderne badeværelse med gulvvarme fuldender etagen.
På førstesalen ligger tre gode soveværelser, hvoraf det ene har direkte udgang til en nyere tagterrasse med enestående udsigt til vandet. Et ekstra badeværelse samt en hyggelig hems giver endnu flere muligheder – og gør det muligt at huse op til 10 overnattende gæster komfortabelt.
Der er kælder under huset, som primært fungerer som teknikrum. Dette giver nem adgang til installationer og sikrer, at fremtidige tekniske opdateringer eller tilføjelser kan udføres let og effektivt.
Ejendommen opvarmes via en energivenlig luft-til-vand varmepumpe, hvilket sikrer lavt energiforbrug og høj komfort året rundt.
Huset udlejes i dag gennem Dancenter og genererer en årlig lejeindtægt på 140.000–160.000 kr. – en stærk økonomisk gevinst, der kombineres med højt personligt udbytte.
Lyder det som noget for dig?
Kontakt os på tlf. 74726270 for en personlig fremvisning – vi glæder os til at vise dig det hele!
