Havagervej 5, 8250 Egå

home Egå/Risskov har den udsøgte fornøjelse at udbyde et af de charmerende og gamle 1960’er sommerhuse på en pragtfuld udsigtsgrund på hele 857 kvadratmeter i bakkerne ved Skæring Strand.

Drømmer I om at bo utrolig roligt tæt på naturen? Skæring Strand området bliver i disse år ganske forandret idet lokalplan nr. 1108 har ændret området fra et traditionelt sommerhusområde til byzone. Dette åbner op for den unikke mulighed at få opført en helårsvilla. I kvarteret utrolig mange nye, spændende villaer i et mix med de oprindelige sommerhuse. Lige præcis på Havagervej 5 er der MEGET roligt, solrigt, højt til himlen og et særdeles godt naboskab. Grunden ligger højt i terræn og fra sommerhuset som fra grunden en meget flot udsigt ud over området og ud over Aarhus Bugt. Fra huset en kort afstand til stranden. For enden af en lille stikvej til Havagervej er dette lille paradis at finde. På grunden en holdeplads til biler, 2 udhuse og et drivhus. Flere hyggezoner herunder 2 pragtfulde træterrasser. Udover husets 127 kvadratmeter har man en charmerende og hyggelig havestue på 19 kvadratmeter ligeledes med udsigt. Huset er utrolig godt udnyttet og det fremtræder ude som inde meget velholdt og man fornemmer klart, at boligens nuværende ejer respektfuldt holder deres hjem og have med sans for detaljerne. Et praktisk bryggers godt med skabe og en ny bagdør. En nydelig entré. Hele 3 lyse og rummelige værelser. De 2 af dem med charmerende glasdøre ud til til haven og med udsigt. Opholdsstuen er meget spændende indrettet i naturlige afdelinger – Her er en hyggestue med en brændeovn og udgang til havestuen. Et trin op et pragtfuldt alrum/spisestue med ovenlys der sikrer et klart og behageligt lysindfald. I delvis åben forbindelse med alrum et virkelig dejligt køkken med masser af skabs- og bordplads. Zonerne smelter naturligt sammen og det giver boligen en særlig stemning og atmosfære. Et dejligt badeværelse med en separat bruseplads, kreativt sammensat klinker og vindue til udluftning samt et nydeligt gæstetoilet. På taget et 4 KW solcelleanlæg.

Grunden er relativ plan og er på knap 900 kvadratmeter. Bebyggelsesprocenten er på 25%. Man må opføre en bolig i en højde på 6,5 meter og med en facade op i en højde på 4 meter. En god gå-tur rundt i kvarteret vil kunne give en masser af inspiration til, hvilket hus man ønsker at opføre og til anlæggelse af have m.m. Vi henviser i øvrigt til lokalplan nr. 1108 for flere informationer. Tænk, at kunne indfri sine drømmer om at bygge nyt så tæt på Aarhus.

Bemærk, at sælger ønsker overtagelse ca. april 2025, men at netop denne perle er værd, at vente på.