Gyvelvej 3, Smidstrup, 3250 Gilleleje
78 m2 fritidshus
Kontant 5.695.000 kr.
Charmerende og lækkert 100 m2 nyrenoveret fritidshus - kun 350 meter fra lækker badestrand.
Solfyldte træterrasser både mod syd og vest med dejligt udendørskøkken samt udendørsbruser.
Fritidshuset Gyvelvej 3, Gilleleje
Midt i Smidstrup Strand, ned ad den lille charmerende grusvej kommer man til dette skønne fristed.
De flotte trækroner og den skønne natur giver straks følelsen af sommerhus idyl, hvilket gør at man lige fra indkørslen af glemmer hverdagens stress.
Her får man 100 m2 nyrenoveret sommerhus som er anvendeligt hele året med 7/8 sovepladser. Huset har fået helt nyt badeværelse, nyt tag, nye vinduer/døre samt renoveret køkken.
Husets centrale entré er dejlig stor, hvorfra man nemt kommer til det lyse åbne køkken med direkte adgang til den store lyse stue med god plads til både dagligstue og spisestue. Fra hele dette store smukke åbne rum med loft til kip kan ilden fra brændeovnen nydes. Fra stuen er der yderligere adgang til 2 soveværelser samt udgang til den hyggelige delvis overdækkede træterrasse mod syd.
I den nordlige del er endnu et godt soveværelse + et lækkert godt isoleret anneks med egen indgang fra haven (-pt. ikke reg. på BBR). Fra den store og praktiske entré er der direkte udgang til den smukke vestvendte træterrasse med udekøkkenet og udebruser med koldt/varmt vand. Fra terrassen kan måltiderne nemt anrettes i det fine køkken, imens badefolket, der kommer retur fra stranden, kan skylle sig i udendørsbruseren.
Desuden forefindes der parkering til 4 biler, div. udhuse samt brændeskur (-pt. ikke reg. på BBR)
Ønsker man evt. at udleje huset har dette stort udlejningspotentiale med høj indtægt. Huset har ikke været udlejet i sælgers ejertid.
Kunne dette være stedet, hvor du og familien skal afstresse og nyde sommerens glæder, så kontakt os gerne i dag for nærmere aftale om besigtigelse af denne smukke perle.
Udlejning:
• De første 13.100 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud privat.
• De første 47.900 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud gennem bureau.
• Du skal kun betale skat af 60 procent af din indtægt udover henholdsvis 13.100/47.900.
4Antal rum
1985Ombygget
1480 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
5.695.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
3.558 kr.
Udbetaling
285.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
32.269 / 25.747 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
