Nyhed

Feriebyen 140, 3250 Gilleleje

71 m2 fritidshus

Kontant 3.995.000 kr.

1. række til vandet


Skøn udsigt over havet og helt til Kullen

1. række til vandet 

Med stranden og fredet natur lige om hjørnet og direkte stiforbindelse til Gilleleje Havn bydes du
velkommen til en skøn oase i Gilleleje Ferieby på Nordkysten. Her kan du nyde roen, den friske havluft og en flot havudsigt fra huset – samtidig med at byliv og oplevelser er lige i nærheden.

Boligen fremstår indflytningsklar og i rigtig pæn stand. Indretningen byder på entré, hyggelig opholdsstue
med brændeovn og udgang til en solrig syd/vestvendt terrasse. Det lyse åbne køkken er funktionelt og
veludstyret, og boligen rummer desuden to gode soveværelser samt flisebadeværelse med bruseniche.

Området indbyder til skønne gåture langs vandet via Gilbjergstien eller cykelture ad Strandvejen ind til
Gilleleje, som er kendt for sit levende havnemiljø, gode restauranter, kulturtilbud og hyggelige butikker.
Via kontingentet til ejerforeningen bliver der sørget for vedligeholdelse af områderne, så det faktisk kun er fliserne på terrasserne man selv skal klare. 

Endvidere restaurant og minigolf på området.

Ejendommen har et attraktivt udlejningspotentiale - en oplagt mulighed for både eget brug og investering i et af Nordsjællands mest eftertragtede ferieområder.mv

Udlejning:
• De første 13.100 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud privat.
• De første 47.900 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud gennem bureau.
• Du skal kun betale skat af 60 procent af din indtægt udover henholdsvis 13.100/47.900.


3Antal rum
1986Byggeår
64167 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

3.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

9.750 kr.

Udbetaling

200.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

21.886 / 17.568 kr.

Udforsk mulighederne i området ved GillelejeVælg og se mere om området nær boligen i Gilleleje. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Lars Bøgelund

home Gilleleje

Ejendomsmægler & valuar MDE, indehaver

larsb@home.dk

48318844

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen