Nyhed

Englodsvej 6, Ørby, 3210 Vejby

70 m2 fritidshus

Kontant 2.595.000 kr.

Vidunderlig beliggenhed med skøn udsigt


Her ånder fred og ro med naturen som nabo

Højt hævet over det åbne landskab ved Ørby ligger dette stemningsfulde sommerhus med en vidunderlig sydvendt udsigt over marker og natur, så langt øjet rækker. Her ånder alt fred og ro, og omgivelserne føles som et stille åndehul, hvor himlen fylder mere, og dagene får lov at strække sig.

Grunden grænser op til et lille skovstykke omkring en fredet gravhøj, hvilket tilfører stedet en særlig karakter og en fornemmelse af historie og natur i smuk forening. Samtidig rummer den lille landsby Ørby et levende fællesskab med et aktivt forsamlingshus og lokale arrangementer for dem, der ønsker at være en del af et nært og hyggeligt miljø.

Huset ligger skønt med en stor overdækket terrasse, der naturligt bliver samlingspunktet gennem dagen – hvad enten det er til morgenkaffe i solens første stråler eller lange middage i ly af aftenduggen. Alternativt kan roen nydes fra shelteret eller fra husets leverum, hvor udsigten over landskabet skaber en særlig nærhed til naturen.

Indenfor mødes man af et åbent og indbydende rum, hvor køkken, stue og spiseplads ligger i harmonisk forbindelse. Brændeovnen tilfører varme og stemning, og døren til terrassen gør det let at lade ude og inde flyde sammen. Her er desuden et badeværelse med bruseniche samt et stort soveværelse, der med lethed kan opdeles i to, hvis behovet opstår.

På grunden findes også en carport med tilhørende udhus samt et isoleret udhus på 30 m², der åbner op for mange anvelsesmuligheder.

Et sommerhus hvor udsigten, stilheden og de små detaljer skaber en særlig atmosfære – et sted hvor naturen er tæt på, og hvor både fællesskab og fordybelse får plads.

Udlejning:
• De første 13.100 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud privat.
• De første 47.900 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud gennem bureau.
• Du skal kun betale skat af 60 procent af din indtægt udover henholdsvis 13.100/47.900.

3Antal rum
1985Ombygget
1254 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.595.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.238 kr.

Udbetaling

130.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

14.608 / 11.691 kr.

Udforsk mulighederne i området ved VejbyVælg og se mere om området nær boligen i Vejby. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Cristian Ulrich

home Tisvildeleje-Vejby

Ejendomsmægler MDE

ulrich@home.dk

88209420

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen