Nyhed

Enebærvej 4, Rågeleje, 3210 Vejby

80 m2 fritidshus

Kontant 4.500.000 kr.

Sommerhusidyl mellem skov, strand og Rågelejes natur


60’er-charme og sommerliv i særklasse

Midt i Rågelejes smukke natur ligger et fritidshus med en helt særlig stemning. Den store grund på 1.547 m² ligger fredeligt omgivet af naturen omkring Rågegården og tæt på tennisbanerne, mens vandet kun er en kort tur væk. Her får man følelsen af at være langt fra hverdagen, selv om strand og sommerliv er lige i nærheden.

Huset fremstår i den charmerende og originale 60’er-stil, hvor store vinduespartier trækker naturen helt ind, og den åbne pejs skaber en varm og hyggelig atmosfære. Det nye tag giver samtidig huset en solid ramme for mange års sommerliv.

Indenfor findes et stort køkken og alrum i åben forbindelse med stuen, hvor der er god plads til både samvær, måltider og afslapning foran den åbne pejs. Herudover rummer huset tre værelser, badeværelse og entré. Fra stuen er der direkte udgang til den store, delvist overdækkede træterrasse, der naturligt forlænger boligen ud i haven og skaber et skønt sted til lange sommerdage.

Beliggenheden giver desuden adgang til et fælles strandstykke med mulighed for at opsætte badehus – en ganske særlig kvalitet for dem, der drømmer om havet som en naturlig del af sommerlivet.

Et sjældent sommerhus med stor grund, original charme og en eksklusiv beliggenhed, hvor skov, strand og den klassiske Rågeleje-stemning mødes.

Udlejning:
• De første 13.100 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud privat.
• De første 47.900 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud gennem bureau.
• Du skal kun betale skat af 60 procent af din indtægt udover henholdsvis 13.100/47.900.
4Antal rum
1962Byggeår
1547 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Boligens økonomi

Overblik

Kontantpris

4.500.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.552 kr.

Udbetaling

225.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

25.448 / 20.347 kr.

Prisudvikling

0 %

Se hvad Danske Bank kan hjælpe med
80 m2 på Enebærvej 4, Rågeleje, 3210 Vejby
Property image number 1
Property image number 2
Property image number 3
Property image number 4
Property image number 5
Property image number 6
Property image number 7
Property image number 8
Property image number 9
Property image number 10
Property image number 11
toggle-gallery-image
Udforsk mulighederne i området ved VejbyVælg og se mere om området nær boligen i Vejby. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Cristian Ulrich

home Gilleleje-Græsted

Ejendomsmægler MDE

ulrich@home.dk

48318844

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen