Nyhed
Egernvej 9, 3250 Gilleleje
74 m2 fritidshus
Kontant 2.795.000 kr.
Charmerende og lyst fritidshus med fredelig beliggenhed nær Gilleleje og natur
Moderne komfort og klassisk sommerhusstemning
En ægte perle for dig, der drømmer om ro, charme og nærhed til både by og vand. Ejendommen ligger fredeligt og ugeneret, blot få minutter fra stemningsfulde Gilleleje med sit rige handelsliv, gode restauranter og autentiske havnemiljø. Der er ligeledes en kort gåtur til det naturskønne område omkring Nakkehoved Fyr, hvor vandet og de åbne vidder skaber en helt særlig atmosfære.
Huset fremstår yderst velholdt og gennemført istandsat, med en varm og indbydende stemning. Her er tre gode værelser, et skønt, lyst leverum med brændeovn og glasdør der åbner op mod en solrig, sydvendt træterrasse/have – et oplagt sted til afslapning, måltider under åben himmel og hyggelige stunder med familie og venner. I delvis åben forbindelse finder du et moderne og velfungerende køkken. Endvidere er der dejligt brusebadeværelse.
Som en ekstra bonus er et isoleret udhus indrettet som gæsteværelse – perfekt til overnattende gæster eller måske som atelier eller hjemmekontor. Carport med udhus og mulighed for lade stander til elbilen.
Huset er udstyret med solceller og er godt isoleret hvilket gør huset velegnet til helårsanvendelse. Her får du den perfekte kombination af moderne komfort og klassisk sommerhusstemning – alt sammen i smukke, naturskønne omgivelser tæt på vandet og byens liv.
En sjælden mulighed i et af Gillelejes mest eftertragtede områder.
Udlejning:
• De første 13.100 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud privat.
• De første 47.900 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud gennem bureau.
• Du skal kun betale skat af 60 procent af din indtægt udover henholdsvis 13.100/47.900.
4Antal rum
2011Byggeår
1200 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
2.795.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.865 kr.
Udbetaling
140.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
15.827 / 12.624 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
