Nyhed

Egernvej 4, 3250 Gilleleje

76 m2 fritidshus

Kontant 3.195.000 kr.

Smukt istandsat fritidshus til den store familie


Skønt fristed - klar til indflytning

Stemningsfuldt og moderniseret sommerhus i naturskønne omgivelser nær kyst og byliv

I et roligt og naturskønt område tæt på både kyst, kultur og hyggeligt byliv finder I dette indbydende og flot moderniserede sommerhus. Beliggenheden er ideel med kort afstand til Nakkehoved Fyr, hvor naturen og udsigten over havet skaber en helt særlig atmosfære – samtidig er der nem adgang til Gilleleje Havn med caféer, butikker og maritim stemning.

Ejendommen fremstår særdeles velholdt og er løbende istandsat de seneste år, hvilket giver en skøn kombination af moderne komfort og klassisk sommerhuscharme. Her får I en ægte oase med masser af lys, ro og mulighed for at nyde livet både inde og ude – året rundt.

Boligen byder på en entré, et lækkert badeværelse med gulvvarme og bruseniche samt to gode soveværelser. Husets naturlige samlingspunkt er det flotte, hvide køkken i åben forbindelse med spisepladsen og den lyse opholdsstue, hvor store vinduespartier inviterer naturen indenfor. Den nyere tilbygning fra 2022 tilfører en ekstra stue og skaber endnu mere plads til samvær og afslapning.

Desuden morgenterrasse med udendørs brus.

Derudover får I et flot anneks fra 2020 med to gode soverum – perfekt til gæster eller den store familie. Det store terrasseanlæg binder hovedhus og anneks smukt sammen og danner rammen om hyggelige sommerdage og lange aftener under åben himmel.

Huset opvarmes effektivt med varmepumpe, hvilket gør det velegnet til brug hele året.

Her er tale om et sommerhus, der emmer af kvalitet, charme og gennemført stil – klar til at danne rammen om mange skønne oplevelser..

Udlejning:
• De første 13.800 kr. pr. fritidsbolig i 2026 er skattefrie, hvis du lejer ud privat.
• De første 50.200 kr. pr. fritidsbolig i 2026 er skattefrie, hvis du lejer ud gennem bureau.
• Du skal kun betale skat af 60 procent af din indtægt udover henholdsvis 13.800/50.200.

4Antal rum
1977Byggeår
1300 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

3.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.020 kr.

Udbetaling

160.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

17.712 / 14.174 kr.

Udforsk mulighederne i området ved GillelejeVælg og se mere om området nær boligen i Gilleleje. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen