Nyhed

Egerneholmen 17, Udsholt Strand, 3230 Græsted

50 m2 fritidshus

Kontant 1.995.000 kr.

Sti til A.P. Møller grunden


Fredelige omgivelser - væk fra støj og trafik

Området byder på en helt særlig stemning med kort gåafstand til stranden ved A.P. Møller-grunden. Her summer det af liv i sommerhalvåret med foodtrucks fra Claus Meyer, hyggelige musikarrangementer og en afslappet kyststemning, der indbyder til lange dage ved vandet.

Huset emmer af klassisk sommerhuscharme med loft til kip og et dejligt leverum, hvor stue og køkken smelter sammen i åben forbindelse. Stort vinduesparti i hele gavlen lukker lyset ind og direkte udgang til den sydvendte terrasse og haven. 2 soveværelser, et badeværelse med bruseniche. Alt er enkelt, funktionelt og med fokus på nærvær og afslapning.

Beliggenheden giver ro og privatliv, samtidig med at der er kort afstand til både natur, strand og livet i Gilleleje med havn, caféer og byens særlige atmosfære. Et lille fristed, hvor solen, stilheden og sommerens rytme sætter dagsordenen.

Udlejning:
• De første 13.100 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud privat.
• De første 47.900 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud gennem bureau.
• Du skal kun betale skat af 60 procent af din indtægt udover henholdsvis 13.100/47.900.

3Antal rum
1978Byggeår
1394 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.438 kr.

Udbetaling

100.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

11.141 / 8.915 kr.

Udforsk mulighederne i området ved GræstedVælg og se mere om området nær boligen i Græsted. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Lars Bøgelund

home Gilleleje

Ejendomsmægler & valuar MDE, indehaver

larsb@home.dk

48318844

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen