Nyhed
Egehøvs-Åsen 15, Udsholt, 3230 Græsted
127 m2 fritidshus
Kontant 4.295.000 kr.
Kvalitets sommerhus med indendørs pool kun 400 meter fra vandet.
Alt fremstår flot renoveret og indflytningsklar
Dette dejlige luksus sommerhus med en spændende arkitektur, er beliggende på skøn solfyldt grund i roligt og eksklusivt sommerhuskvarter kun 400 meter fra vandet. Her er rigtig megen plads til den store familie og fremstår i en fantastisk stand, flot renoveret indenfor de sidste 5 år - lige til at flytte ind i. Her er tale om et kvalitets pool sommerhus i kort afstand fra vandet og med stort udlejningspotentiale.
Såfremt man ikke ønsker at anvende poolen, vil pool rummet let kunne omdannes til multirum, stue eller noget helt andet.
Huset er med stue med skønt lysindfald, brændeovn og meget stor loftshøjde til kip. Fra stuen er der udgang til overdækket terrasse. Køkken i åben forbindelse til stuen, hele 4 værelser og to badeværelser hvor det ene er i pool rum hvor du også har en spa. Der er gulvvarme over alt og huset er opvarmet med luft til vand varmepumpe. Endvidere er der stor flisebelagt terrasse mod syd og et nyere isoleret gæste anneks (ikke registreret på BBR).
Der er et 6 kw solcelleanlæg på taget, ligesom der er en stor Danfoss varmepumpe - luft til vand - til opvarmning af pool, varmt vand og gulvvarme overalt. Varmeanlægget samt pool med installationer er fra 2018.
Udlejningspotentiale på 300.000 om året.
Udlejning:
• De første 13.100 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud privat.
• De første 47.900 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud gennem bureau.
• Du skal kun betale skat af 60 procent af din indtægt udover henholdsvis 13.100/47.900.
5Antal rum
1996Byggeår
1265 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
4.295.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
3.935 kr.
Udbetaling
215.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
24.344 / 19.421 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
