Nyhed

Digevangen 20, Tinkerup, 3250 Gilleleje

69 m2 fritidshus

Kontant 3.595.000 kr.

Tæt på strand og Gilleleje – klassisk sommerhus i rolige omgivelser


Solfyldt terrasse, gæstehus og sauna – sommerliv med plads til alle

I det rolige område ved Tinkerup Strand ligger dette klassiske og velholdte sommerhus, kun ca. 350 meter fra vandet og med en kort cykeltur til Gilleleje. Her er atmosfæren afslappet og uforstyrret, og omgivelserne indbyder til et liv tæt på både strand og natur.

Grunden er fredeligt placeret og smukt anlagt med varieret beplantning og gode opholdsrum under åben himmel. Den store sydvendte træterrasse bliver hurtigt et naturligt samlingspunkt, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. På den anden side af huset åbner endnu en have sig med mulighed for at skabe en aftenterrasse i læ og ro.

Huset fremstår som et klassisk fritidshus med sortmalede træfacader og en indbydende, lys indretning. De 69 m² er udnyttet med omtanke og rummer entré, to værelser, et dejligt badeværelse samt et åbent køkken- og spisemiljø, der flyder sammen med stuen. Her skaber skydedøren en naturlig forbindelse til terrassen, og lyset får lov at præge rummet dagen igennem. Den lyse havestue tilføjer endnu et opholdsrum, hvor man kan sidde i læ og stadig have fornemmelsen af at være tæt på haven.

Som en ekstra kvalitet findes et separat gæstehus på 21 m² med to værelser – ideelt til familie og gæster, der ønsker deres egen lille base. I tilknytning til terrassen er der desuden en mobil brændesauna, som tilfører en særlig dimension til udelivet året rundt.

Et sommerhus med klassisk udtryk, gode udearealer og en beliggenhed tæt på både strand og by – et sted hvor hverdagen glider lidt langsommere, og hvor rammerne er skabt til afslapning og samvær.

Udlejning:
• De første 13.100 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud privat.
• De første 47.900 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud gennem bureau.
• Du skal kun betale skat af 60 procent af din indtægt udover henholdsvis 13.100/47.900.

4Antal rum
2004Ombygget
1215 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.595.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.767 kr.

Udbetaling

180.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

20.018 / 16.021 kr.

Udforsk mulighederne i området ved GillelejeVælg og se mere om området nær boligen i Gilleleje. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Cristian Ulrich

home Gilleleje

Ejendomsmægler MDE

ulrich@home.dk

48318844

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen