Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 26. april kl. 12.00-13.00

Nyhed

Bogfinkevej 12, 3120 Dronningmølle

70 m2 fritidshus

Kontant 2.795.000 kr.

Fritidshus med stort potentiale, god planløsning der giver mulighed for mange gæster. Beliggende på meget solrig grund, få minutters gang fra Dronningmølle strand.



Dejligt fritidshus med en super fin planløsning og en attraktiv beliggenhed, hvor stranden kan nås til fods på få minutter. Her får du et skønt udgangspunkt for afslappende ferier tæt på vandet og alt det bedste, Dronningmølle har at byde på.
Huset byder velkommen via en entré, der forbinder til badeværelset, det ene soveværelse samt den hyggelige stue. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt for familie og gæster. Fra køkkenet er der desuden direkte udgang til haven.
Stuen er rummelig og indbydende med god plads til både spise- og opholdsområde. Her findes også en alkove, som giver mulighed for ekstra sovepladser – perfekt til overnattende gæster. Derudover rummer huset yderligere to soveværelser, hvoraf det ene er indrettet med køjesenge.
Til ejendommen hører et mindre integreret udhus samt et stort, separat skur med god plads til haveredskaber og opbevaring.
Grunden er skøn og solrig med mulighed for at nyde solen fra tidlig morgen til sen aften – ideel til både afslapning og udeliv.
Ejendommen fremstår med mulighed for at sætte sit eget præg og opdatere til nutidens standarder, hvilket giver en oplagt chance for at skabe sit helt eget ferieparadis.
Beliggenheden i Dronningmølle er særdeles attraktiv med kort afstand til den fantastiske badestrand, hyggelige restauranter og en populær minigolfbane – alt sammen med til at skabe den helt rette feriestemning.

Udlejning:
• De første 13.100 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud privat.
• De første 47.900 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud gennem bureau.
• Du skal kun betale skat af 60 procent af din indtægt udover henholdsvis 13.100/47.900.

4Antal rum
1987Byggeår
896 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.795.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.153 kr.

Udbetaling

140.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

15.524 / 12.422 kr.

Udforsk mulighederne i området ved DronningmølleVælg og se mere om området nær boligen i Dronningmølle. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

John Larsen

home Hornbæk

Ejendomsmægler MDE

john@home.dk

49 70 13 12

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen