360 m2 bygningsareal på 2600 m2 grund med mange muligheder
Midt i det hyggelige sommerhusområde i Lyngså ligger denne ejendom på Bjarnesvej 18 – den tidligere købmandsforretning, som gennem mange år har været et naturligt samlingspunkt i området. Her udbydes en ejendom med masser af volumen og ikke mindst muligheder for den køber, der drømmer om at skabe noget helt særligt. Med hele 360 m² erhvervsareal under tag og en stor grund på ca. 2.600 m² åbner ejendommen for et væld af anvendelsesmuligheder, naturligvis under forudsætning af kommunal godkendelse til ændret anvendelse til fritidsformål.
Bygningen ligger smukt placeret på langs fra øst mod vest, hvilket giver optimale forhold for udnyttelse af grunden. Mod både syd og nord er der store, sammenhængende friarealer, som indbyder til rekreative opholdszoner, solrige terrasser, grønne haverum eller måske et mere gårdhavepræget miljø. Den generøse grundstørrelse giver en sjælden følelse af luft og albuerum – midt i et etableret sommerhusområde.
Indvendigt fremstår ejendommen med sin oprindelige struktur, hvor det store, tidligere købmandslokale udgør hjertet af bygningen. Her er der masser af plads, som kan danne rammen om et helt unikt opholdsrum, atelier, fællesareal eller kombineret køkken-alrum og stue, hvis man vælger at gentænke planløsningen. Desuden findes flere rum, der tidligere har fungeret som bagbutik og lager, og som nemt kan integreres i en ny indretning – eksempelvis som værelser, multirum, værksted eller opbevaring.
Derudover rummer ejendommen en separat afdeling, som tidligere har været anvendt som personaleområde. Her findes badeværelse, gæstetoilet, kontor og et værelse, hvilket giver et godt udgangspunkt for at etablere private faciliteter i forbindelse med en fremtidig fritidsbolig. Omkring bygningen er der flere overdækkede arealer, som skaber fine overgange mellem inde og ude og giver mulighed for læ, skygge og udeliv i al slags vejr.
Lyngså er kendt for sin rolige atmosfære, brede sandstrand og smukke natur, og ejendommen ligger centralt placeret i området. Her er blot 500m til den børnevenlige strand med lavt vand og god plads – perfekt til både afslapning, lange gåture og sommerdage med sand mellem tæerne. Området byder desuden på naturoplevelser i form af åbne vidder, klitlandskab og fredelige omgivelser, hvor tempoet automatisk sættes ned. Sæby ligger blot en kort køretur væk og byder på hyggeligt byliv, lystbådehavn, specialbutikker og kulturelle oplevelser. For den aktive er der gode muligheder for cykelture, vandring, fiskeri og golf i nærområdet.
Bjarnesvej 18 er derfor en sjælden chance for at skabe et helt unikt fritidssted i et eftertragtet område – med plads til både drømme, kreativitet og fremtidige minder.
