Nyhed

Ballesvej 11, Sillerslev, 7990 Øster Assels

78 m2 fritidshus

Kontant 1.875.000 kr.

Hyggeligt sommerhus med sauna, vildmarksbad, shelter og rigtig god beliggenhed


- Velholdt fritidshus med et særdeles attraktivt udlejningspotentiale

Rigtig hyggeligt og velholdt sommerhus på 78 kvm beliggende på en ugeneret stor naturgrund på 3.460 kvm, for enden af en vej, med skønne omgivelser og direkte op til åbne arealer, hvilket giver en dejlig følelse af luft og frihed omkring ejendommen. Her er der blot ca. 450 meter til stranden og Limfjordens skønne natur.

Fritidshuset er opført i 2007 og fremstår flot og indbydende med moderne faciliteter og en planløsning, der gør huset særdeles anvendeligt både til eget brug og udlejning.

Sommerhuset er indrettet med entré, badeværelse med bruseniche, samt tre gode værelser. Husets naturlige samlingspunkt er det åbne køkken/alrum i forbindelse med opholdsstuen, hvor der er loft til kip, hvilket skaber en dejlig rumfornemmelse. Fra stuen er der direkte udgang til en stor og brugbar træterrasse, som omkranser størstedelen af fritidshuset og giver gode muligheder for at nyde udelivet hele dagen.

Til ejendommen hører desuden både vildmarksbad, sauna og en udendørsbrusser, samt shelter med tilhørende bålplads, hvilket tilsammen understøtter den autentiske ferieatmosfære, og samtidig gør huset ekstra attraktivt i udlejningssammenhæng.

Ejendommen er allerede tilmeldt udlejning og genererede i 2025 en lejeindtægt på ca. 160.000 kr. Med de nuværende skatteregler er de første 50.200 kr. skattefrie ved udlejning gennem bureau, hvilket gør dette til en særdeles interessant investeringsmulighed med et attraktivt udlejningspotentiale.

Et skønt fritidshus med en attraktiv beliggenhed tæt på stranden, og med gode muligheder for både afslapning og investering.

Kontakt home Thisted for yderligere information eller for at aftale en fremvisning.
3Antal rum
2007Byggeår
3460 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.875.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.087 kr.

Udbetaling

95.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

10.501 / 8.333 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Øster AsselsVælg og se mere om området nær boligen i Øster Assels. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Claus B. Skammelsen

home Thisted

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

clbs@home.dk

96 18 25 25

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen