Ballesvej 11, Sillerslev, 7990 Øster Assels

78 m2 fritidshus

Kontant 1.795.000 kr.

Hyggeligt sommerhus med sauna, vildmarksbad, shelter og rigtig god beliggenhed

- Velholdt fritidshus med et særdeles attraktivt udlejningspotentiale

Drømmer du om fredelige omgivelser, nærhed til stranden og masser af plads omkring dig? Så er dette indbydende sommerhus det perfekte match! Beliggende for enden af lukket vej på en ugeneret naturgrund på hele 3.460 kvm får du her en skøn kombination af ro, natur og ferieidyl. Ejendommen grænser direkte op til åbne arealer, hvilket giver en fantastisk følelse af luft og frihed, og samtidig er der blot ca. 450 m til stranden og Limfjordens skønne natur.

Fritidshuset er opført i 2007 og fremstår flot og indflytningsklarklart med moderne faciliteter og en funktionel planløsning, der gør huset særdeles anvendeligt både til eget brug og udlejning.

Boligen er indrettet med entré, badeværelse med bruseniche, samt tre gode værelser. Husets naturlige samlingspunkt er det åbne og lyse køkken/alrum i forbindelse med opholdsstuen, hvor loft til kip bidrager til en skøn rumfornemmelse og et behageligt lysindfald. Fra stuen er der direkte udgang til den store træterrasse, som omkranser størstedelen af huset og giver optimale mulighedere for at nyde solen og de naturskønne omgivelser hele dagen.

Udendørs fortsætter ferieoplevelsen med både vildmarksbad, sauna og udendørsbruser, ligesom shelter og bålplads skaber de perfekte rammer for hyggelig aftener med familie og venner. Faciliteterne tilfører samtidig en ekstra dimension til ejendommens udlejningspotentiale.

Ejendommen er allerede tilmeldt udlejning og genererede i 2025 en lejeindtægt på ca. 160.000 kr. Med de nuværende skatteregler er de første 50.200 kr. skattefrie ved udlejning gennem bureau, hvilket gør dette til en særdeles interessant investeringsmulighed med et attraktivt udlejningspotentiale.

Her får du et skønt fritidshus med en attraktiv beliggenhed tæt på stranden, gode udearealer og masser af muligheder for afslapning, naturoplevelser og udlejning.

Kontakt home Thisted for yderligere information eller for at aftale en fremvisning.

3Antal rum

2007Byggeår

3460 m2Grundareal

Boligens økonomi

Overblik

Kontantpris

1.795.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.407 kr.

Udbetaling

90.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

10.319 / 8.190 kr.

Kvm. pris

22.722 kr.

Prisudvikling

-4 %

Se hvad Danske Bank kan hjælpe med

78 m2 på Ballesvej 11, Sillerslev, 7990 Øster Assels

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Claus B. Skammelsen

home Thisted

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

clbs@home.dk

96 18 25 25

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme.

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder

Ballesvej 11, Sillerslev, 7990 Øster Assels

Hyggeligt sommerhus med sauna, vildmarksbad, shelter og rigtig god beliggenhed

Boligens økonomi

Overblik

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Hvad kan jeg købe bolig for?

Bliv opdateret på boligmarkedet og få indsigter, nyheder og inspiration

Bliv opdateret på boligmarkedet og få indsigter, nyheder og inspiration

Find ejendomsmægler

Skal du sælge bolig?

Skal du købe eller leje bolig?

Kom godt hjem med home