Nyhed

Bækgården 17, Grauballe, 8600 Silkeborg

56 m2 fritidshus

Kontant 1.498.000 kr.

Naturskønt fristed på 4.153 m2 stor skovgrund ved Sminge Sø


Denne ejendom og placering er noget ganske særligt og skal opleves!

Du får næppe en mere naturrig og fredfyldt ramme om dine ferie- og fridage end her på Bækgården 17 ved Sminge Sø i den smukke søhøjlandske natur. Fritidshuset måler 56 m2 med fire sovepladser og stort, åbent opholdsmiljø, men det mest iøjnefaldende er uden tvivl placeringen på en stor, ugeneret grund med knejsende træer, uspoleret natur og et aktivt dyreliv.

Rig på historie og natur
Området omkring Sminge Sø og de bakkede landskaber ned mod Gudenåen er formet af istiden. I første halvdel af 1900-tallet blev der udvundet store mængder råstoffer her, men efter en årrække som grusgrav og landbrug overtog naturen igen terrænet. Midt i denne spirende transformation blev ejendommen opført af sælgers familie i 1968 som en slags pioner i området.

Fra adressen har du kort gåafstand til Sminge Sø, fugletårnet og trækstien langs Gudenåen, og på den anden side støder grunden direkte op til åbne marker. Det giver rig mulighed for at fordybe sig i naturen. Der er dog også let adgang til dagligvareindkøb i Grauballe og Resenbro, ligesom du kun har ti kilometer til Silkeborgs kultur- og byliv samt få minutters kørsel til Svostrup Kro.

God indretning og naturudsigt
Huset er løbende vedligeholdt, og for få år siden blev taget udskiftet. Indenfor er sommerhusstemningen i top med listelofter og brændeovn, mens talrige store vinduer flot iscenesætter den skønne beliggenhed midt i skoven.

Fritidsboligen indeholder et åbent køkken-, alrum- og stueområde med terrasseudgang, et værelse og et badeværelse foruden husets entré. Huset blev født med to værelser, som sælger har lavet om til ét med fire sovepladser. Det kan dog let opdeles igen, hvis det foretrækkes.

Rådyr, egern, fugle og andre dyr ses ofte på matriklen, hvor skovens mangfoldighed bedst opleves på terrassen ved huset eller på en gåtur på grunden. Det meste passer sig selv, og du kan derfor nøjes med at slå græs omkring huset. Der hører desuden 30 m2 stor carport til ejendommen.

Denne ejendom er noget ganske særligt, så kontakt os for at opleve den!
3Antal rum
1968Byggeår
4153 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.498.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.806 kr.

Udbetaling

75.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

8.387 / 6.689 kr.

Udforsk mulighederne i området ved SilkeborgVælg og se mere om området nær boligen i Silkeborg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kristian Brusgaard-Sørensen

home Silkeborg

Indehaver & ejendomsmægler MDE

brus@home.dk

86 82 70 88

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen