Arupvej 6, Arup, 7742 Vesløs

227 m2 fritidshus

Kontant 2.475.000 kr.

Skønt stråtækket fritidshus med 2 boligenheder - ned til Arup Vejle


- med 4 hektar jord - gode jagtmuligheder - perfekt til flere generationer eller to familier

Her er der virkelig tale om et hyggeligt fritidshus, meget fredeligt beliggende på en 4 hektar stor grund, hvor haven er omkranset af store træer. Markerne går ned til Arup Vejle, og der er masser af dyreliv i området, så det er et særdeles skønt sted for naturelskere. Der modtages årligt kr. 8.300 i landbrugsstøtte til pleje af græs og naturarealer. Græsplænen ordnes af en lokal havemand så det klares ganske let.  

Arup Vejle er en del af Vejlerne, hvilket er Nordeuropas største fuglereservat. Læs mere herom på Aage V. Jensen Naturfond:  www.avjf.dk/avjnf/naturomraader/vejlerne/

I baggrunden kan man se Østerild Plantage. Her er der cykel- og vandreruter. Endvidere kan man cykle ind til Tovsig Sø, hvor der også er gode fiskemuligheder

Der er kun ca. 2,5 km. til Amtoft med et herligt havnemiljø og en skøn lystbådehavn ved Limfjorden og med kun ca. 3,5 km til Vesløs med indkøb. Området ved Bygholm lidt mod øst, er en del af Cold Hawaii Inland, hvor der er perfekte muligheder for vandsport som f.eks. kitesurfing.

Nuværende ejer har ejet stedet i 48 år, og er nu klar til at give stafetten videre. Det er løbende holdt rigtig godt vedlige. Huset er beliggende helt for sig selv, og her kan man virkelig tale om fred og ro.

Fritidshuset er med stråtag fra ca. år 2000, og huset er med sprossede vinduer. Nuværende ejer har forsøgt at bevare den oprindelige stil, således hyggen og charmen er bevaret. Indbo og inventar medfølger i handlen, således huset er klar til fortsat brug.

Det ene hus er på 97 kvm, og indrettet med: baggang, gæstetoilet, charmerede lille snedkerkøkken, opholdsstue med en flot pejs, og med trappe til 1. sal, lækkert nyere badeværelse med bruseniche og gulvvarme. På 1. sal er der indrettet med 3 hyggelige soverum. 

Det andet hus er på 130 kvm, og indrettet med: baggang/grovkøkken, praktisk depotrum/værksted, meget stort opholdsrum med loft til kip, og med stort vinduesparti i gavlen med flot udsigt over Arup Vejle. Her kan man se den smukkeste solnedgang. Dejligt, nyere badeværelse med bruseniche og gulvvarme. På 1. sal er der indrettet med 2 hyggelige soverum.  

Der foreligger et årligt udlejningsestimat på. kr. 94.530 fra Jysk Ferie. De første kr. 47.900 af lejeindtægten er skattefri, hvis huset bliver lejet ud via et bureau.

Prøv at kopiere dette link og se en flot dronevideo: https://bit.ly/41XKnQ5
5Antal rum
1922Byggeår
40501 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.475.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.314 kr.

Udbetaling

125.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

13.883 / 11.029 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jens Kjærsgaard

home Thisted

Indehaver. Ejendomsmægler & valuar, MDE

jenk@home.dk

96 18 25 25

96 18 25 25
Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitikEjendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen