Nyhed

Ammekær 74, Udsholt Strand, 3250 Gilleleje

88 m2 fritidshus

Kontant 3.245.000 kr.

Klar til indflytning - tilbygning fra 2016


Kun 600 meter fra vandet

Hyggeligt og velholdt fritidshus kun 600 meter fra badestrand

Velkommen til dette charmerende og særdeles velholdte fritidshus, opført i 1989 med en flot tilbygning fra 2016. Huset er beliggende i et fredeligt og naturskønt område, hvor ro, privatliv og nærhed til naturen er i højsædet. Her får du et skønt fristed med kun 600 meter til en dejlig badestrand.

Indenfor byder huset på i alt 6 sovepladser, et lyst og indbydende badeværelse med gulvvarme og bruseniche samt en hyggelig stue med god plads til både samvær og afslapning. Fra stuen er der et smukt kig til den skønne, lukkede have, som er anlagt med minimal vedligeholdelse for øje.

Udendørs finder du en stor, sydvendt træterrasse, som fungerer som et naturligt samlingspunkt i sommerhalvåret – perfekt til solrige dage, grillhygge og afslapning i private omgivelser. I forlængelse af carporten ligger et praktisk udhus med et dejligt værksted, ideelt til hobbyprojekter og opbevaring.

Som ejer får du adgang til en stor, privat strandgrund gennem grundejerforeningen. Her er bord- og bænkesæt samt en flot badebro, hvorfra du kan nyde sommerens badeoplevelser og ikke mindst de smukke aftensolnedgange over horisonten.

Kort sagt et velholdt og indbydende fritidshus med skøn beliggenhed nær strand og naturrige omgivelser.

Kontakt os gerne for en fremvisning – dette hus skal opleves!

Udlejning:
• De første 13.100 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud privat.
• De første 47.900 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud gennem bureau.
• Du skal kun betale skat af 60 procent af din indtægt udover henholdsvis 13.100/47.900.

4Antal rum
2016Ombygget
1321 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

3.245.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.684 kr.

Udbetaling

165.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

17.438 / 14.087 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Lars Bøgelund

home Gilleleje

Ejendomsmægler & valuar MDE, indehaver

larsb@home.dk

48318844

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen