Nyhed

Ammekær 164, Udsholt Strand, 3250 Gilleleje

66 m2 fritidshus

Kontant 3.250.000 kr.

Helt enestående beliggenhed


Kun 275 meter fra vandet

Hyggeligt fritidshus kun 275 meter fra badestrand

Dette velholdte fritidshus fra 70’erne ligger i et særdeles eftertragtet og naturskønt område, hvor du får ro, privatliv og en helt unik nærhed til havet. Med blot 275 meter til stranden er sommerdagene lige uden for døren, og som ejer har du adgang til en stor, privat strandgrund med borde, bænke og en smuk badebro – perfekt til både badeture og nydelse af solnedgangens farvespil over horisonten.

Huset byder på en lys og højloftet opholdsstue i åben forbindelse med køkkenet samt en hyggelig udestue, som forlænger sæsonen. Derudover rummer boligen to soveværelser samt badeværelse med bruseniche – alt sammen ideelt indrettet til afslappende feriedage.

Her får du et charmerende fristed i idylliske omgivelser, hvor beliggenheden er i særklasse.

Kontakt os gerne for en fremvisning – dette sommerhus skal opleves.

Udlejning:
• De første 13.100 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud privat.
• De første 47.900 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud gennem bureau.
• Du skal kun betale skat af 60 procent af din indtægt udover henholdsvis 13.100/47.900.

3Antal rum
1973Byggeår
1248 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

3.250.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.769 kr.

Udbetaling

165.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

17.510 / 14.145 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Lars Bøgelund

home Gilleleje

Ejendomsmægler & valuar MDE, indehaver

larsb@home.dk

48318844

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder