Nyhed

Agerkær 6, Udsholt Strand, 3250 Gilleleje

54 m2 fritidshus

Kontant 2.195.000 kr.

Skønt lille sommerhus med adgang til fælles strandgrund


Solfyldt og fredeligt beliggende grund

På en sydvendt, solrig og fredeligt beliggende grund i Udsholt Strand finder man dette charmerende lille sommerhus, hvor stemningen er let, uformel og fuld af ægte sommerhusfornemmelse. Her er adgang via grundejerforeningen til en stor fælles strandgrund – et naturligt samlingspunkt for badeture, solrige eftermiddage og lange sommeraftener tæt på vandet.

Huset emmer af klassisk sommerhuscharme med loft til kip og et dejligt leverum, hvor stue og køkken smelter sammen i åben forbindelse. Brændeovnen står klar til de køligere dage, mens det store vinduesparti i hele gavlen lukker lyset ind og skaber en smuk overgang mellem inde og ude. Herfra er der direkte udgang til den sydvendte terrasse og haven, hvor solen følger dagen fra morgen til aften.

Indretningen byder på tre mindre værelser, et badeværelse og en planløsning, der udnytter pladsen optimalt og skaber en hyggelig ramme om ferier og weekender. Alt er enkelt, funktionelt og med fokus på nærvær og afslapning.

Beliggenheden giver ro og privatliv, samtidig med at der er kort afstand til både natur, strand og livet i Gilleleje med havn, caféer og byens særlige atmosfære. Et lille fristed, hvor solen, stilheden og sommerens rytme sætter dagsordenen.

Udlejning:
• De første 13.100 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud privat.
• De første 47.900 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefrie, hvis du lejer ud gennem bureau.
• Du skal kun betale skat af 60 procent af din indtægt udover henholdsvis 13.100/47.900.

4Antal rum
1986Byggeår
1226 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.316 kr.

Udbetaling

110.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

11.910 / 9.620 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Cristian Ulrich

home Gilleleje

Ejendomsmægler MDE

ulrich@home.dk

48318844

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen