Nyhed

Åvej 13, Varbjerg Strand, 5464 Brenderup Fyn

55 m2 fritidshus

Kontant 3.495.000 kr.

Eksklusivt og moderne fritidshus hvor der er kælet for detaljerne - beliggende ved Varbjerg Strand


Det perfekte fristed for dig der sætter pris på minimalistisk luksus, ro og naturskønne omgivelser

Her får du et pragtfuldt og nemt overskueligt fritidshus med en skøn beliggenhed ud til åen ved Varbjerg - blot 150 meter fra den dejlige badestrand. 
Et fristed for livsnyderen der sætter pris på at der er kælet for detaljerne og med gear, der gør hverdagen nemmere. Ejendommen er flot og gennemført. 

Vi byder dig velkommen til denne fantastiske bolig ved indgangen der er bygget som en overdækning mellem huset og udhuset. Her er glas skydedøre til begge sider og tag der kan foldes til side.
Videre ind i det skønneste alrum hvor man straks drages af udsigten over en flot træterrasse mod åen. 
Hyggelig spiseafdeling med et bord der nemt kan forlænges, hvis der skal være sammenkomst og et pragtfuldt køkken-stue-alrum med loft til kip og skønt lysindfald fra vinduerne. 
En dejlig stor køkkenø med plads til alt det man har brug for og hvor maden kan tilberedes alt imens man nyder udsigten eller følger med i det sociale samvær i rummet. 
Trappe der leder til en hems/soveafdeling med dobbeltseng og elevation samt praktisk indbygget garderobeplads. Husets badeværelse er med smukke klinker, glasbruseniche, væghængt toilet, bord med nedfældet vask samt god solid dør.

Fra alrummet er der udgang til den skønne terrasse hvor livet nydes så snart vejret tillader det.
Her er god plads både til Loungeområde, spiseplads og solsenge. En del af terrassen er overdækket og så er her to markiser samt terrassevarmere. Trænger du til en dush efter en strandtur, så klares det det nemt ved udebruseren, der er tilsluttet kloakken. Endvidere mindre redskabsskur og overdækning til diverse haveudstyr (dog ikke godkendt på BBR).

På den anden side af indgangspartiet er et super godt isoleret udhus med eget varmepumpeanlæg.
Det rummer en fin mellemgang med vaskefaciliteter og fryseskab samt 2 fine disponible rum - det ene med en god skabsvæg. 

Huset er indrettet med gulvvarme i alle rum (bortset fra hemsen), teknikskab med centralstøvsuger, lysdæmpere på de fleste lys og fjernbetjening til udendørsbelysning der f.eks. kan styres fra bilen. Indbygget kaffemaskine ved spiseafdelingen og vandhane i køkkenet med kulfilter og mulighed for isvand både m/u kulsyre. BWT anlæg. Her er anlæg med højtalere i loftet, og emhætte i kip der kan fjernbetjenes. Til bilen er der egen ladestander tilsluttet elanlægget og græsplænen holdes vedlige af en robotplæneklipper.

Alt i alt et eksklusivt og unikt fristed for den kræsne køber!
Mulighed for at tilkøbe bådplads i Varbjerg havn.
2Antal rum
2022Byggeår
269 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

3.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.175 kr.

Udbetaling

175.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

18.824 / 15.144 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Nikolaj Klinge

home Middelfart

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurdering for RD

klinge@home.dk

64418090

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen