Nyhed

A Olufsensvej 4, 4500 Nykøbing Sj

73 m2 fritidshus

Kontant 3.195.000 kr.

Ferieoase med charme og komfort


Midt mellem skov og strand

Er I på udkig efter et fristed, hvor I kan lægge hverdagslivet til side og give plads til ren afslapning? Så findes svaret i det attraktive sommerhusområde mellem Rørvig og Nykøbing Sjælland, for her udbydes en ægte ferieoase, nærmere bestemt et flot istandsat sommerhus med masser af charme.
I ankommer til billedet på klassisk, dansk sommerhusidyl, for huset er beklædt med smalle, sortmalede blokhusbrædder. Dertil kommer termoruder, der vidner om et hus, der er opdateret med gode løsninger. Sommerhuset blev gennemgribende istandsat i 2018, og der blev blandt andet helårsisoleret og installeret varmepumpe med AC. Året efter blev der anlagt et nedsivningsanlæg med pumpe, og i 2024 fik huset Duka-ventilation med varmegenvinding.
De mange istandsættelser efterlader jer et indflytningsklart hus med moderne komfort, og charmen er samtidig intakt, for det varme træværk går igen, lofterne er ført til kip, og en hyggelig atmosfære følger jer overalt. I får 75 kvadratmeter med blandt andet to gode værelser, et stort, moderne badeværelse med gulvvarme og et skønt køkken, der ligger med forbindelse til den lyse, højloftede stue.
Det bedste rum er dog den cirka 45 kvadratmeter store og overdækkede terrasse med et glastag i klart diamantglas. Her kan I sidde ude i al slags vejr, når I da ikke følger solen rundt på de nyere anlagte fliseterrasser. Huset ligger på en 1.274 kvadratmeter stor og dejlig grund, der indrammes af flotte, gamle træer, og stilheden i haven er slående. Med i købet hører desuden en udendørs bruser med varmt vand og ikke mindst et isoleret anneks til gæsterne.
Alt det ligger i fred og ro på en lukket vej en kort cykeltur fra både Fuglereservatet, den populære badestrand og Sandflugtsplantagen.

Ejendommen har flot tilstandsrapport uden bemærkninger.
4Antal rum
2017Ombygget
2216 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.044 kr.

Udbetaling

160.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

17.896 / 14.182 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Nykøbing SjVælg og se mere om området nær boligen i Nykøbing Sj. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Julie Kurlink

home Odsherred

Ejendomsmægler MDE

kurlink@home.dk

59 93 10 00

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen