Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 17. maj

kl. 10.00-11.00

Åbent hus med tilmelding

Tirsdag d. 19. maj

kl. 14.00-15.00

Villagade 2, 6000 Kolding

120 m2 rækkehus

Kontant 2.995.000 kr.

Super charmerende byhus i hjertet af Kolding


Fyldt med sjæl og atmosfære

Ønsker du en bolig, hvor du kan mærke pulsen fra livet i byen, men samtidig også hurtigt kan komme ud i naturen, så læs videre.

Villagade er en hyggelig lukket gade tæt på centrum med 14 historiske og bevaringsværdige byhuse. Der er et godt naboskab, og hvis man har brug for en hjælpende hånd, er der altid en åben dør.
Villagade 2 er på 120 m2 fordelt på 3 plan, samt en kælder på 43 m2.

I stueplan er der entre med trappe til 1.sal og nedgang til kælderen. Herfra går man ind i et moderne køkken/alrum med smagfuldt inventar fra Dansk Køkkenhåndværk. Her kan man sidde i ro med gæster, og husets øvrige medlemmer kan komme uforstyrret ud og ind af huset. Fra entreen er der indgang til gæstetoilettet, og fra køkkenet er der trappe til haven.

På 1. sal træder man ind i opholdsstuen, hvor trappen til 2. sal er en del af indretningen. Ved siden af stuen er der et rummeligt soveværelse med direkte adgang til badeværelset.
På 2. sal er der to børneværelser med særskilt adgang fra et fællesrum. Fra begge værelser er der en dejlig udsigt over byen.

I kælderen er der vaskerum og to opbevaringsrum. Her er man ikke i tvivl om husets alder, og på en af væggene kan man tydeligt se de gamle mursten. Fra det ene rum er der udgang til haven.

I haven er der 2 terrasser og en lille græsplæne. Om sommeren er der sol hele dagen til kl. 19. Ønsker man at nyde solen herefter kan man sidde foran huset på bænken og nyde en kop kaffe eller et glas vin.
Bag haven er der udgang til en sti, hvor der er skure til affaldscontainere og cykler, så de ikke skal skæmme foran husene.
Huset er velholdt og renoveret med respekt for husets alder og charme. Fx er den gamle trappe en del af rummene og på 1. sal er der synlige bjælker. De oprindelige trægulve, der var brugbare er bevaret og de øvrige er erstattet af nye.

Huset er fra 1886, og var en del af den omfattende byrenovering af området omkring 1980. Her blev de huse, man betragtede som bevaringsværdige renoveret, og de øvrige blev revet ned.
Villagade er en forholdsvis stille gade trods den nære placering i byen. Ved gaden er der en kommunal parkeringsplads med mulighed for opladning af elbiler. Desuden er der nogle parkeringspladser i forbindelse med Villagade, der er reserveret til beboerne.

5Antal rum
1998Ombygget
2Antal toiletter
143 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.652 kr.

Udbetaling

150.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

16.441 / 13.163 kr.

Udforsk mulighederne i området ved KoldingVælg og se mere om området nær boligen i Kolding. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Laila Broch

home Kolding Åpark

Salg og vurdering

lailab@home.dk

75 52 09 33

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen