Nyhed
Valdemarsgade 57, 8000 Aarhus C
60 m2 rækkehus
Kontant 4.398.000 kr.
Utrolig charmerende byhus på en særdeles attraktiv beliggenhed
Valdemarsgade - Aarhus C
home Aarhus City har nu fornøjelsen af at udbyde dette hyggelige og charmerende byhus, beliggende på Valdemarsgade 57.
Rækkehuset er på 60 kvm fordelt på 2 plan. I stueplan er der et lyst og stilrent køkken med spiseplads i direkte forbindelse med husets stue, hvor der i øvrigt er gulvvarme. Dette skaber et dejligt rum med plads til hygge og samvær. De synlige loftbjælker i både stue og køkkenalrum giver en varm atmosfære, der understøtter husets charmerende karakter. I stueplan skal det bemærkes, at hvad der beskrives som "Gang" og "Walk-in closet" på plantegningen ikke er del af BBR-kvadratmeterne!
På førstesalen finder man et dejligt lyst rum, med en god loftshøjde. Dette benyttes idag til blandet kontor/børneværelse, men har tidligere fungeret som soveværelse. Herfra er der adgang hvad der i dag er indrettet som soveværelse og et moderne badeværelse med en stor, lækker bruseniche. Det nuværende soveværelse, vil let kunne indrettes til Walk-in eller kontor efter behov.
Som noget helt særligt på denne beliggenhed, er det også værd at fremhæve den hyggelige baggård, som dette rækkehus byder på. Denne private oase giver mulighed for at skabe et skønt udendørsområde, hvor man kan nyde solen og afslapning. Her er der god plads til havemøbler, et lille drivhus eller måske en lille urtehave – perfekt til både morgenkaffen og hyggelige sommeraftener.
I gården findes yderligere en spa, der let kan tages i brug igen.
Huset fremstår i en generelt rigtig god stand og med hver en kvadratmeter, udnyttet til perfektion.
Rækkehuset er beliggende i rolige omgivelser, men stadig kun få minutters gang fra bl.a. Bruuns Galleri, hovedbanegården og ARoS.
Århus C – tæt på alt.
Som beboer i Århus midtby har man i sagens natur let adgang til alt – lige fra restaurations- og cafélivet i f.eks. Latinerkvarteret eller langs åen, til viften af kulturelle tilbud og selvfølgelig de gode indkøbsmuligheder, der blandt andet findes på Strøget, der med sine 850 meter er Jyllands største og bedst besøgte handelsgade. Selvom man bor midt i Århus er der stadig kun få minutters cykeltur til skov og strand, ligesom også byens smukkeste og største park, Botanisk Have, også kan nås med få tramp i pedalerne. Med midtbyen som knudepunkt for den offentlige transport kan områdets beboere nemt og hurtigt komme rundt, uanset hvad vej turen går. Herudover ligger byens uddannelsessteder i cykelafstand.
3Antal rum
1897Byggeår
70 m2Grundareal
Energimærke
Økonomi
Kontantpris
4.398.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
3.721 kr.
Udbetaling
220.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
24.171 / 19.533 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Marc Kvist Christensen
home Aarhus City - bolig, projektsalg og udlejning
Partner, Ejendomsmægler MDE
makc@home.dkFå nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
