Nyhed

Vægten 12, 3650 Ølstykke

102 m2 rækkehus

Kontant 2.595.000 kr.

Indflytningsklart gårdhavehus med flot materialevalg


- Tre værelser, gode opholdsrum og en upåklagelig udnyttelsesgrad

Hvordan forener man moderniseringer med den stemning, som sætter Stjernetegnskvarteret på landkortet? Fra Vægten 12 lyder svaret, at man vælger pæne naturmaterialer, der samarbejder med husets skønne lysindfald. Det flotte gårdhavehus løfter med andre ord bevisbyrden, så boligsøgende i Ølstykke bliver belønnet med en velindrettet, veludnyttet og ikke mindst indflytningsklar bolig.
Når man kigger på selve boligen, er arven fra 1971 efterhånden langt væk. Men udefra fornemmer man tydeligt den kerne af funktionalitet og pragmatik, som kvarteret er undfanget af. Lyse facader og fladt built-up-tag er opskriften på enkelthed, og taget er netop anledningen til det arsenal af lækre ovenlysvinduer, som definerer boligen indvendigt.
Her byder 102 m2 velkommen, og mens mange boligejere kæmper en brav kamp om at løfte udnyttelsesgraden i deres etplansvillaer, er gårdhavehuset allerede fra dag ét tilrettelagt på en intelligent måde. Eksempelvis er der ingen bærende vægge, så i princippet står det jer frit for, hvordan rumfordelingen skal se ud.
I virkeligheden er der ingen grund til forandringer, for med tre værelser og en delvist aflukket kontorafdeling er planløsningen lige i øjet. Selv den store fordelingsgang kan udnyttes med effektiv skabsplads, så ingen rum går til spilde. I bryggerset placerer I vaskefaciliteterne, og badeværelset byder på topmonteret håndvask og flotte fliser i brusenichen. Omvendt bevarer gæstetoilettet retro-fornemmelsen med sine fine, afdæmpede klinker. Opholdsafdelingen er forvandlet til et decideret lækkert samlingspunkt med køkken-alrum og stue i ét, og der er selvfølgelig udgang til gårdhaven herfra.
Gårdhave og havearbejde er hinandens modsætninger, for det er ganske enkelt begrænset, hvor meget ukrudt, der kan vokse op i sprækkerne på den store fliseterrasse. Terrassen byder på en fin overdækning til bygevejr, og på mere solrige dage er det kun en fordel, at hele uderummet vender stik syd.
Ligeledes mod syd træder I direkte ud af havelågen og ankommer til de grønne fællesarealer. Dermed har I bogstaveligt talt få trin til nærmeste daginstitution, og I skal ikke lægge mange minutters gang til, før I ankommer til Stengårdsskolen. I modsatte retning har I endnu kortere vej til indkøbsmulighederne, mens Ølstykkes S-togsstation hurtigt pejler jer i retning af København.
Velkommen indenfor.

4Antal rum
1971Byggeår
2Antal toiletter
175 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.595.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.718 kr.

Udbetaling

130.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

13.776 / 11.150 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Troels Nyegaard Pedersen

home Stenløse - Ølstykke - Jyllinge

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

troped@home.dk

70 10 10 14

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen