Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 25. januar kl. 11.00-11.30

Nyhed

Vædderen 42, 3650 Ølstykke

114 m2 rækkehus

Kontant 2.795.000 kr.

Lyst og veludnyttet gårdhavehus med 4 værelser


- Privat have, skønne fællesarealer og gåafstand til det hele



Står I foran jeres første boligkøb, er Vædderen 42 den perfekte rambuk, der kan bane vejen for et liv med hus og have. Også selvom I har flere handler bag jer, er husets fremragende fleksibilitet ligeledes en force, som imødekommer det helt store købersegment. Ikke mindst ligger det pæne, lyse gårdhavehus roligt i Stjernetegnskvarteret i Ølstykke, hvor I får trygge stisystemer til det meste og gåafstand til det hele.
Selve ejendommen er skabt ud fra en række meget sunde kriterier. Boligen er i ét plan, så fra huset træder I direkte ud i jeres egen, private have. Det ligger desuden i boligens filosofi, at livet ikke kun leves på egen matrikel, så omkring jer byder kvarteret på en række gode, grønne områder. I jeres egen klynge deler I en lille firkant med de nærmeste naboer, mens I møder kvarterets andre beboere på det store fællesareal et par hundrede meter væk.
Det er selvfølgelig også fuldt lovligt at nyde livet i de rolige rammer, som huset selv byder på. Gårdhaven er så skønt et uderum, at huset ligefrem er opkaldt efter det, og den er anlagt med randbede og flisebelægning i herregårdssten, så alle kan være med. I øvrigt er orienteringen helt ideel i forhold til solen, og I har endda en lille havelåge til stisystemet, som løber på den anden side.
Ud over et boligareal på 114 m2 får du her en rummelig udestue på 24 m2 samt dobbeltskur. 
Derudover er der mange gode grunde til, at de funktionelle gårdhavehuse stadigvæk hører til de populære emner i Ølstykke. Én af dem er boligens meget høje udnyttelsesgrad, som faktisk giver plads til hele fire værelser i indretningen. Alle ligger samlet i husets ene vinkel, hvor I også finder en god, bred skabsgang med ovenlysvinduer. Det samme er boligens badeværelse udstyret med, og selvom klinkerne er klassiske, er rummet opdateret med et pænt, blanksort bademøbel.
Den modsatte vinkel er indrettet med opholdsrum. Her får I således køkken-alrum og stue i åben forbindelse, og netop denne fælles sektion har man lagt mange gode kræfter i at modernisere. Køkkenet har for eksempel en flot klinkevæg samt matsort skabsinventar i en tidssvarende stil, og ganske praktisk er der siddepladser ved den store køkkenhalvø. Fra stuen har I forbindelse til udestuen, inden bryggers og gæstetoilet afrunder planløsningen.
Velkommen.

5Antal rum
1970Byggeår
2Antal toiletter
205 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.795.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.840 kr.

Udbetaling

140.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

15.145 / 12.130 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Troels Nyegaard Pedersen

home Stenløse - Ølstykke - Jyllinge

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

troped@home.dk

70 10 10 14

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder