Nyhed

Tværvej 14, 6300 Gråsten

76 m2 rækkehus

Kontant 1.195.000 kr.

Herligt rækkehus med flot kælder og skøn lukket have i Gråsten


Tagbelægningen er skiftet i 2016 samt MEGET FLOTTE RAPPORTER

Velkommen til Tværvej 14 – et indbydende rækkehus i Gråsten, hvor I får en bolig, der er lige til at flytte ind i. Her bor I i rolige omgivelser med kort afstand til både byens butikker, indkøb, skole og hverdagens øvrige fornødenheder. Samtidig er der let adgang til Gråstens hyggelige bymidte, slotshaven og de grønne områder, som gør byen til et skønt sted at bo.

Boligen fremstår pænt renoveret og byder på 76 veldisponerede boligkvadratmeter samt en god og sund kælder på 32 m² – i alt 108 etagemeter. Her får I et rækkehus, som passer perfekt til både singlen, parret eller den lille familie, der ønsker en overskuelig og hyggelig bolig.

I bydes velkommen i entréen, hvor der er fin plads til jakker og sko. Herfra træder I ind i husets dejlige opholdsrum, hvor køkken-alrum og stue smelter naturligt sammen. Køkkenet fremstår flot og indbydende med god skabsplads og et moderne udtryk, der gør det nemt at flytte direkte ind. Her er god plads til både madlavning og hyggelige stunder omkring spisebordet.
Stuen er lys og hyggelig med flotte gulve og god plads til både sofaarrangement og spiseafdeling. Rummet har et dejligt lysindfald og direkte udgang til den overdækkede terrasse, som hurtigt bliver en naturlig forlængelse af boligen i de varme måneder.

På førstesalen finder I to gode værelser samt et pænt toilet. Begge værelser har fine størrelser, og særligt det store værelse fortjener lidt ekstra opmærksomhed. Her er et skønt kig ud over haven og området, og dertil et mindre walk-in closet, som giver lidt ekstra luksus i hverdagen.

Kælderen er en stor bonus til boligen og fremstår både pæn og anvendelig. Her finder I et praktisk bryggers med vaskefaciliteter, og i gangarealet har nuværende ejer indrettet en fin kontorplads – en god løsning for jer, der arbejder hjemmefra eller blot ønsker lidt ekstra plads. Kælderen rummer desuden et stort og virkelig flot badeværelse, som fremstår moderne og lige til at tage i brug. Bemærk, at kælderen ikke er godkendt til beboelse.

Udendørs venter en skøn, mindre og lukket have, som er let at holde. Den overdækkede terrasse er utrolig hyggelig og giver perfekte rammer for grill, afslapning og lange sommeraftener. Solen rammer haven godt i løbet af dagen, og bagerst på grunden finder I et praktisk udhus til opbevaring.

Tværvej 14 er et rækkehus, hvor det hele bare spiller – pænt renoveret, hyggeligt og lige til at flytte ind i. En bolig med masser af charme og en god beliggenhed i Gråsten.

Er boligen noget for jer? Så kontakt home allerede i dag på tlf. 74 44 16 98 for en fremvisning.
3Antal rum
1945Byggeår
190 m2Grundareal
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

850 kr.

Udbetaling

60.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

6.587 / 5.267 kr.

Udforsk mulighederne i området ved GråstenVælg og se mere om området nær boligen i Gråsten. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kasper Lorenzen

home Broager

Ejendomsmægler, MDE, BA i Finansiel Management

kall@home.dk

74 44 16 98

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder