Åbent hus med tilmelding

Mandag d. 25. maj kl. 10.30-11.00

Nyhed

Sognegrænsen 26, 2820 Gentofte

92 m2 rækkehus

Kontant 6.500.000 kr.

Velholdt og veldisponeret rækkehus med sol i haven


Blot få hundrede meter fra Kildebakken St.




Tag med til Gentofte, hvor I nu kan overtage nøglerne til et rigtig fint og klassisk rødstensrækkehus. Sognegrænsen ligger roligt og rart på en blind vej, mens beliggenheden i sig selv er attraktiv både hvad
angår hverdagens grønne indspark og dagligdagens gøremål. Samtidig ligger huset i et af de få oaser i området, hvor der ikke er noget trafikstøj.


Bag den røde facade folder 120 yderst velholdte og veldisponerede etagemeter sig ud på tre plan, der strækker sig fra kælder til førstesal. I stueplan venter en entré med god garderobeplads, et badeværelse med kombineret brus og kar samt et køkken i åben forbindelse med den store, solrige stue. Førstesalen samler privatlivet med tre regulære værelser omkring et depotrum, mens kælderen giver jer ekstra albuerum i form af et stort disponibelt rum med vaskefaciliteter og et WC.

Huset er passet flot gennem årene, hvorfor I overtager et hjem, der har mange gode år endnu, ligesom det er et hjem, som I samtidig har mulighed for at sætte eget præg på undervejs. Som et ekstra plus kommer boligen med en dejligt lukket have, der tilgås fra stuen, og som tilmed er vestvendt. Hele herligheden indrammes af høj hæk med terrasse, skur og græsplæne, så læn jer tilbage i loungemøblerne og nyd udelivet helt ugeneret.

Kvarteret hører til blandt de veletablerede af slagsen med rolige villaveje og grønne stisystemer. Fra adressen kan I til fods nå såvel daginsititutioner, skoler og idrætsfaciliteter som legepladser og grønne vidder ved nærliggende Nymosen. Gentoftes bymidte ligger lige knap én kilometer herfra med supermarkeder, specialbutikker og spisesteder, og endelig er der ikke meget mere end 350 meter fra hoveddøren til Kildebakke Station, hvis B/Bx-linje transporterer jer til København H på omtrent tyve
minutter.

Er det jer, der skal bo her?
4Antal rum
1970Byggeår
2Antal toiletter
103 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

6.500.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.148 kr.

Udbetaling

325.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

35.812 / 29.178 kr.

Udforsk mulighederne i området ved GentofteVælg og se mere om området nær boligen i Gentofte. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Andreas Godvin

home Gentofte - Vangede

Salgschef

godvin@home.dk

39 77 45 00

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen