Nyhed

Slåenhøj 7, Niverød, 2990 Nivå

127 m2 rækkehus

Kontant 3.695.000 kr.

Lyst enderækkehus i frodigt område. Lave ejerudgifter! Kun 1 min. gang fra søen!


Store værelser med skønt lysindfald. Kun 30 min fra Kbh. med bil eller tog.

I naturskønne Nivå, i ét af områdets mest attraktive rækkehuskvarterer med få minutters gang til byens centrum, der er i stor forvandling, finder I på Slåenhøj 7, et velindrettet rækkehus, der byder på 127 kvm fordelt på tre etager.
Lokalområdet byder på nogle af nordkystens skønneste, fredede naturområder med Lergravene, søerne, skov og strandengene, hvor familielivet får gode betingelser ligesom der her indbydes til et aktivt udeliv. Der er kort afstand til indkøb, skole og gode pasningstilbud ligesom stationen kan nås på ganske få minutter. Kystbanen giver gode forbindelser til både Helsingør nordpå og Indre By sydpå, der kan nås på blot 30 minutter.
Enderækkehuset, der er opført i 2008 præsenterer sig flot og indbydende med en syd/sydvestvendt forhave med terrassemiljø, hvor sommeren kan nydes til langt ud på aftenen. Her får I ligeledes adgang til et 7 kvm stort udhus, hvor der er plads til havemøbler, cykler og andet godt. Der blev lagt nye fliser på forterrassen i 2023 mens bagterrassen blev anlagt i 2022.
Boligen ligger kun 1 minuts gang fra Lergravssøerne - et et kvarters gang rundt om søerne og ned til den hyggelige Nivå havn og skønne sandstrand. 
Huset er nærmest vedligeholdelsfrit og man bliver virkelig glad for de store vinduespartier på alle tre plan, hvor man får et fænomenalt lysindfald.
Boligen er tilsluttet fjernvarme og der er gulvvarme i hele stueetagen. 
Andre kendetegn for boligen er de store lyse rum, store vinduespartier, der sørger for et godt lysindfald ligesom I på førstesalen får et flot badeværelse med muret bruseniche, hvor der også er vaskemaskine og tørretumbler. Her får I ligeledes adgang til to gode, rummelige værelser. 

Planløsningen byder endvidere på et nydeligt gæstetoilet i stueplan, hvor I ligeledes finder boligens leverum – et lyst køkken samt en dejlig, lys opholds-/spisestue, hvorfra I får udgang til det ugenerte terrassemiljø, der ligger ud til grønne fællesarealer.
Øverst oppe på anden salen finder I den fantastiske stue, der har god plads og herlige lysindfald fra det store sydvendte vinduesparti.
Velkommen til Slåenhøj 7.
4Antal rum
2008Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.695.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.003 kr.

Udbetaling

185.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

20.138 / 16.217 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Michael Svane

home Nivå - Kokkedal

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Projektansvarlig

misva@home.dk

49 14 14 49

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen