Nyhed

Skjoldsvej 23, 3650 Ølstykke

125 m2 rækkehus

Kontant 2.995.000 kr.

Velholdt enderækkehus med gåafstand til det hele


Imponerende veludnyttet bolig med hele fire værelser


På Skjoldsvej 23 kæmper den flotte stand og den høje udnyttelsesgrad om titlen som boligens største aktiv. Med fine opholdsrum og hele fire værelser er det velholdte enderækkehus nærmest urealistisk godt udnyttet, men glem ikke beliggenheden i Ølstykke. Her får I Bækkegårdsskolens boldbaner som nabo og fem minutters gang til handlemuligheder.
I virkeligheden er boligen et halvt dobbelthus, som ligger i udkanten af kvarteret. Nabolaget består primært af villaer, og sammen med de små, lukkede stikveje giver det indtrykket af et område, der er skabt til børnefamilier. Det samme er selve huset, som rummer 125 m2 bolig i halvandet plan. På sydsiden af huset har I en solrig og godt afskærmet gårdhave, mens den egentlige entré ligger på nordsiden – i øvrigt sammen med et lille, praktisk udhus på 4 m2.
Den optimale udnyttelse af kvadratmeterne er kun begyndelsen, for boligen byder også på en fin fordeling af de respektive afsnit. De fire værelser ligger samlet ovenpå, og alle fremstår gode og regulære med naturligt lysindfald gennem tagvinduerne. Reposen er et rent funktionelt rum, men nedenunder tager stueplan imod med åbne opholdsrum.
Således er køkken-alrummet og stuen integreret i en tværgående helhed, som netop får mest muligt ud af plads og dagslys. Selve køkkenet præsenterer sig tidløst, men tidssvarende, og er udført med hvidt, grebsfrit inventar under sorte bordplader, mens det store, lækre komfur med masser af gasblus garanteret bliver et hit hos familiens kok. Ved entréen ligger bryggerset og badeværelset, som er tilsvarende indbydende, og endelig er stuen udstyret med brændeovn.
I flot vejr kan I holdet spjældet lukket og i stedet åbne op til haven, der ligger som et hyggeligt og overraskende privat udemiljø. Størstedelen af grunden er belagt med fliser, hvilket giver den gårdhave-agtige fornemmelse, og bemærk desuden den praktiske overdækning til cykler og haveredskaber.
Skulle der herske tvivl om Ølstykkes meritter, så skal I bare zoome ind på det umiddelbare nærområde. Praktisk talt alle tænkelige fornødenheder ligger i gåafstand – også perronen ved Egedal Station, hvor I kan fange S-toget mod København. Til de daglige indkøbsture kan I frit vælge mellem Netto og 365discount ved Bryggertorvet, og med Bækkegårdsskolen lige ved siden af er skolevejen ualmindeligt nem.
Vi glæder os til at vise jer det hele. Kontakt os for en fremvisning.

4Antal rum
1975Byggeår
158 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.976 kr.

Udbetaling

150.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

16.425 / 13.157 kr.

Udforsk mulighederne i området ved ØlstykkeVælg og se mere om området nær boligen i Ølstykke. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Troels Nyegaard Pedersen

home Stenløse - Ølstykke - Jyllinge

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

troped@home.dk

70 10 10 14

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen