Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 1. februar kl. 15.00-15.30

Nyhed

Rødlersvej 76, 2990 Nivå

122 m2 rækkehus

Kontant 3.895.000 kr.

Rækkehus i tre plan på 183 etagemeter. Nyt tag i 2025 & mulighed for det 4. vær. God kælder.


Gåafstand til skole, børnehave, midtbyen, stationen og skøn natur.

Med adresse på Rødlersvej 76, kan I se frem til en bolig, hvorfra hverdagen får gode betingelser. Her er der blandt andet gåafstand til de fleste af hverdagens destinationer som børnehave, centrum, skole og fritidstilbud ligesom det blot tager få minutter at nå stationen, hvor Kystbanen giver jer nem og hurtig adgang til både Indre by i København såvel som Helsingør nord på.
Og når naturen kalder skal I heller ikke gå langt. Nivå er kendt for sine naturskønne omgivelser, hvor både skoven, engene og stranden indbyder til et aktivt udeliv.
Rækkehuset er del af en velfungerende ejerforening med indbydende fællesarealer med skønne legepladser for familiens yngste og hvor der er et godt fællesskab.
I ankommer til boligen ved carporten med indbygget udhus, hvorfra I får adgang til et mindre terrasseområde før I træder videre ind i det velindrettede rækkehus, der fordeler sig på tre plan inklusive den rummelige kælder, hvor I får adgang til både bryggers og flere gode disponible rum med mange anvendelsesmuligheder. Måske drømmer I om et aktivitetsrum, hobbyrum eller måske en herrestue eller noget helt fjerde – her er masser af muligheder. Der er etableret nyt gulv i kælderen for ca. 5 år siden. Rækkehuset, der er opført i 1978 har fået nyt tag i juli 2025, ligesom der for omkring 4 år siden blev lagt nyt træ på den store altan. Planløsningen giver jer hele 183 etagemeter at indrette jer på, hvor stueplan byder på gæstetoilet såvel som boligens leverum med køkken og stue, mens I på første sal kan se frem til den møblérbare repos, tre gode værelser, hvor I fra det store sydvest vendte soveværelse (opr. 2 vær.) får udgang til den rummelige altan, hvor I kan nyde udsigten til grønne trætoppe m.m. 
Ude venter en overdækket terrasse samt mindre have, hvor der er plads til hyggelige grillmiddage og afslapning.

Overtagelse 1. september 2026.
4Antal rum
1978Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.895.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.129 kr.

Udbetaling

195.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

21.014 / 16.921 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Charlotte Torp

home Nivå - Kokkedal

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

chtor@home.dk

49 14 14 49

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen