På Præstemarken 20C i Østbirk finder I et velplaceret rækkehus, der er oplagt til jer, som ønsker en overskuelig bolig med en funktionel planløsning, privat udeliv og en hverdag tæt på byens vigtigste faciliteter. Her bor I roligt og centralt på samme tid – en kombination, mange efterspørger.
Boligen er opført i 1979 og rummer 85 veludnyttede kvadratmeter i ét plan. Hertil kommer en udestue på 20 m², som forlænger boligens opholdsrum og skaber en naturlig overgang til haven. Derudover får I en carport med tilhørende redskabsrum på i alt 25 m² – praktisk til både bil, opbevaring og hobbyprojekter.
Indvendigt skal boligen forventes at trænge til en opdatering, og haven har brug for en kærlig hånd for at genvinde sin tidligere charme. Til gengæld får I her en bolig med et solidt udgangspunkt og gode muligheder for at sætte jeres eget præg og skabe et hjem, der matcher jeres behov og stil.
Planløsningen er både enkel og velfungerende, hvilket gør boligen anvendelig i alle livsfaser. I bydes velkommen i en rummelig entré med adgang til bryggers og badeværelse med badekar. Soveværelset er stort og har en praktisk skabsvæg, mens boligens ekstra værelse egner sig perfekt som børneværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor.
Opholdsstuen er lys og rummelig og ligger i åben forbindelse med udestuen – en klar fordel i hverdagen, hvor der er plads til både afslapning og samvær. Køkkenet ligger i delvis åben forbindelse med stuen, hvilket skaber en god sammenhæng i boligen.
Beliggenheden i Østbirk er et kapitel for sig. Præstemarken ligger centralt i byen med kort afstand til både indkøb, skole og fritidsfaciliteter. Østbirk Skole og Østbirkhallen er begge inden for nær rækkevidde, hvilket gør hverdagen nem for den mindre børnefamilie og samtidig giver gode muligheder for et aktivt fritidsliv.
Området omkring Storegade og Præstemarken er desuden udpeget som en central del af byens udvikling, hvilket understøtter områdets attraktivitet både nu og i fremtiden.
Boligen kan også være interessant som investering, da den vurderes at kunne udlejes med en forventet lejeindtægt på ca. 7.000–7.500 kr. pr. måned.
For pendleren er beliggenheden ideel med kun ca. 8 km til motorvej E45. Samtidig er der kort afstand til større byer som Horsens, Skanderborg og Silkeborg, hvilket gør det let at kombinere arbejde og privatliv.
