En historisk perle på lukket vej, i 3 etager med egen gårdhave
Dette sjældent udbudte, fredede rækkehus fra 1887 ligger i hjertet af det eftertragtede Nyboderkvarter – blot 800 meter fra Kongens Nytorv, 350 meter fra Marmorkirkens Metrostation og i gåafstand til Kastellet, Kongens Have og byens bedste caféer og kulturtilbud. Huset er en del af de ikoniske Grå Stokke, som oprindeligt blev opført til flådens folk, og emmer af historie – men er i dag rammen om børnefamilier der ønsker en central bolig i KBH K.
Her får I 239 kvm bolig fordelt på tre etager samt en skøn, privat gårdhave på ca. 50 kvm. Planløsningen er fleksibel, med mange fredede rum der er ideel for både den store børnefamilie, jer med delebørn eller familier med teenagere. Øverste etage er nemlig fuldt udstyret med eget badeværelse og tekøkken og kan anvendes som en selvstændig enhed – perfekt til teenagere, gæster, au pair eller eventuel udlejning.
En særlig fordel ved husets indretning er, at stueplan og 1. sal forbindes af en ekstra, intern trappe, mens 2. sal kun tilgås via hovedtrappen. Det giver en naturlig opdeling, hvor de to nederste etager kan opleves som én samlet bolig, mens øverste etage kan fungere uafhængigt – eller integreres i de 2 øvrige etager. Mulighederne er mange.
Indretning & Planløsning
• Stueetagen: Indbydende entré/forstue, kontor, gæstetoilet, hyggeligt snedkerkøkken i klassisk engelsk retrostil med håndlavede skabe, en massiv marmorkøkkenbordplade samt eksklusive armaturer fra Perrin & Rowe. Køkkenet er i åben forbindelse med spisestuen, og de to opholdsrum har udgang til en ugeneret gårdhave – en privat oase med sol og privat ro, perfekt til middage, børneleg eller afslapning. Hele stueetagen har gulvvarme.
• 1. sal: Rummelig stue, møblerbar repos, to gode soveværelser samt stort badeværelse med bruseniche og vaskefaciliteter.
• 2. sal: Separat afdeling med egen trappe, køkkenalrum, opholdsstue, to værelser samt badeværelse med badekar.
• Øverst: Stort loftsrum, istandsat og isoleret, perfekt til opbevaring. Kan ej inddrages til bolig!
Huset blev totalrenoveret i 2014 i samarbejde med fredningsarkitekt og Kulturarvsstyrelsen og har bl.a. nyt naturskifertag og kviste. Tilstandsrapporten er usædvanlig flot, og da ejendommen er fredet, er ejerudgifterne meget lave – ingen grundskyld!
Den brostensbelagte gade er lukket i den ene ende, hvilket sikrer et fredeligt miljø uden gennemkørende trafik. Der er rigtigt gode parkeringsmuligheder samt mulighed for egen opladning af elbil.
Dette er en sjælden chance for at bo i et unikt, fredet Townhouse med en sjælden kombination af historie, moderne funktionalitet og en beliggenhed, der er helt, helt i særklasse.
