Nyhed

Nyvang 9A, 8400 Ebeltoft

87 m2 rækkehus

Kontant 1.595.000 kr.

Lyst enderækkehus med kig til vigen – god adresse lige midt i Ebeltoft


Skøn tilbygning og fredelig gårdhave

Man behøver ikke mange linjer for at forstå idéen med dette enderækkehus: 87 veludnyttede kvadratmeter, en lys tilbygning med gulv-til-loft-vinduer og et uderum, der er skåret til for dem, der hellere vil bruge sommeren på andet end pligter. Dertil kommer udsigten – kigget til Ebeltoft Vig og skudehavnen – som lige diskret minder om, hvorfor byen altid har vendt sig mod vandet.
Ved første øjekast holdes udtrykket klassisk med gule mursten og mørkt tag, og netop derfor føles tilbygningen fra 1995 som en rigtig gevinst. Her får I store vinduespartier og masser af himmel fra det store stuerum, der får lov at være boligens naturlige samlingspunkt. Vinduerne er udskiftet i 2012, og helhedsindtrykket er meget velholdt – på den stille, trygge måde.
Lige så hyggeligt som det er praktisk er køkkenet med Vordingborg-elementer og udskiftede fronter, hvor ovenlyset gør sin pligt med stor succes. Videre venter tre værelser, et badeværelse med hvide fliser og bruseniche samt et bryggers, der er disponeret uden dikkedarer – præcis med plads til vaskefaciliteter og småting. Lyse trægulve i opholdsrummene binder det hele sammen, og fjernvarmen sørger for en enkel hverdag.
I det fri fortsætter den samme rationelle tankegang. I får et et stort, solvendt gårdhavemiljø med blomsterbede og store flisearealer, som giver ukrudtet svære arbejdsvilkår. Den overdækkede terrasse er et lækkert supplement, så aftenerne kan blive ved lidt længere, også når duggen falder. Carporten på 18 m2 matcher med grå træbeklædning og hvid port, og en del af grunden er udlagt som fællesareal – et lille ekstra åndehul, som I ikke skal bekymre jer om.
Tæt på byen, tæt på vandet og samtidig privat og fredeligt. Beliggenheden tegner den helt rigtige treenighed, som virkelig kan mærkes her. På få minutter nås den historiske bymidte og brostenene, mens skudehavnen og det øvrige havnemiljø ligger så tæt på, at man ved pålandsvind næsten kan smage salt i luften. Indkøb, daginstitutioner og sportshal er i gåafstand, skoven og naturoplevelserne venter lige om hjørnet, og offentlig transport binder det hele sammen, når kalenderen kræver mere end Ebeltoft.
Kontakt os, hvis I selv vil se, hvad boligen kan.

Velkommen til ! 

4Antal rum
1963Byggeår
524 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.595.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.471 kr.

Udbetaling

80.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

8.894 / 7.088 kr.

Udforsk mulighederne i området ved EbeltoftVælg og se mere om området nær boligen i Ebeltoft. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Leon Kristensen

home Ebeltoft - Syddjurs

Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m. Tryghedsmærke

lekr@home.dk

86 34 15 33

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen