8340 Malling
Velkommen til en helt unik ejendom, hvor livskvalitet og mulighed for udfoldelse går op i en højere enhed. Ejendommen omfatter ca. 260 m² og rummer både et moderne hjem og et tilhørende, topmoderniseret studie/atelier. Beliggenheden midt i naturskønne omgivelser i Ajstrup – og i kort afstand til en af Østjyllands bedste badestrande – skaber en sjælden kombination af ro, fællesskab og nærhed til naturen.
Boligen er en del af en charmerende, tidligere gård, som nu er omdannet til fire eksklusive boliger. Atmosfæren er landlig og afslappet, og her sameksisterer privatliv og fællesskab i en naturlig balance. Ejendommen fremstår opdateret og let at vedligeholde. Tag og vinduer er udskiftet, bygningerne er velholdte, og solceller bidrager diskret til en energieffektiv hverdag og et reduceret energiforbrug.
Ejendommen har gennemgået omfattende moderniseringer, senest i 2020, hvor den tilhørende lade blev ombygget til et særdeles anvendeligt rum i høj boligstandard med unikke arkitektoniske detaljer. Samlet tilbydes ca. 260 m² boligkvalitet, hvoraf 180 m² er godkendt som boligareal, mens de resterende ca. 80 m² udgøres af den ombyggede lade.
Ved ankomst træder man ind i en rummelig entré med adgang til et stort badeværelse med både badekar og vaskefaciliteter samt videre ind til boligens lyse og indbydende køkken-alrum. Køkkenet er et HTH-køkken fra 2014, og både køkken og entré er udført med klinker og gulvvarme. Stueetagen rummer desuden et stort værelse med direkte udgang til haven, velegnet som soveværelse eller opholdsrum.
Køkken-alrummet fungerer som boligens naturlige samlingspunkt med god plads til både lange middage, lektielæsning og hyggelige stunder. En nyere brændeovn, centralt placeret i rummet, bidrager med både varme og stemning i de kolde måneder. Herfra er der direkte adgang til en privat terrasse og en grøn have, som indbyder til rendyrket afslapning og udeliv. På førstesalen findes tre rummelige værelser, hvoraf to er indrettet med hems, samt et badeværelse.
Den ombyggede lade udgør et helt særligt element ved ejendommen og rummer sjældne anvendelsesmuligheder. I dag benyttes rummet som yogastudie, til facilitering af workshops og som hjemmearbejdsplads for en grafisk virksomhed. De store vinduespartier sikrer et smukt, naturligt lysindfald, og loftshøjden på over syv meter skaber en imponerende rumfornemmelse, som skal opleves med øjnene og ikke kan gengives værdigt på billeder. En trappe fører til en indskudt etage med udsigt over både de omkringliggende grønne arealer, og fører til et luksuriøst, lukket kontor, der i dag anvendes til musikproduktion og lyddesign. Laden har med andre ord et utal af muligheder – eksempelvis som en integreret del af boligen, atelier eller base for selvstændig virksomhed – og faciliterer en forening af familieliv og arbejdsliv under samme tag.
Udendørs råder ejendommen over både private, lukkede havearealer og adgang til et større fællesområde med spiseplads, fodboldbane, bålplads og grønne opholdsarealer. Hver bolig har desuden sin egen dyrkningshave med køkkenhave og blomsterbede. På grunden findes både drivhus og et stemningsfuldt orangeri, som giver mulighed for at nyde haven store dele af året med udsigt til den smukke omkringliggende natur, der ofte besøges af både dyr og fugle.
På gården bor i alt fire familier – herunder en børnefamilie og to familier, hvor børnene er flyttet hjemmefra. Ajstrup by har et aktivt landsbyliv med fællesspisning, arrangementer samt cykel- og havevandringer. Der er børnehave i Ajstrup, og både skolebus og cykelsti giver nem adgang til Malling Skole, som ligger blot 2,5 km fra boligen. Indkøbsmuligheder findes i både Beder og Malling.
Naturen er helt tæt på, og med Ajstrup Strand kun 2 km fra ejendommen og Norsminde Havn ca. 3 km væk, som er et særligt populært udflugtsmål om sommeren med mulighed for gastronomiske oplevelser af højeste skuffe på Norsminde Kro. Aarhus C kan nås på ca. 20 minutter i bil, og for cyklister er der ca. 14 km via en smuk rute gennem Fløjstrup Skov og langs kysten.
Med andre ord, er det her en bolig, der skal opleves. Ring til Thomas fra Home, hvis du vil se herlighederne med dine egne øjne.
